上景中心建设项目

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时间:2017-12-24

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1、上景中心建设项目环境影响报告书简本上景中心建设项目环境影响报告书(简本)建设单位:湛江市上景投资有限公司评价单位:深圳鹏达信环保科技有限公司二○一三年九月上景中心建设项目环境影响报告书简本目录1建设项目概况31.1建设项目地点及建设必要性31.2项目基本概况31.3评价标准91.4项目合理性分析102环境质量现状132.1地表水环境质量现状132.2环境空气质量现状132.3声环境质量现状132.4地下水环境质量现状错误!未定义书签。2.5生态环境质量现状错误!未定义书签。2.6建设项目环境影响评价范围133项目环境影响预测及拟采取的主要措施

2、与效果143.1污染源分析143.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况183.3施工期环境影响分析及防治措施213.4营运期环境影响分析及防治措施283.5环境风险分析373.6建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果分析383.7经济损益分析413.8环境监测计划及环境管理制度414公众参与454.1公众参与的定义错误!未定义书签。4.2公众参与的法律基础错误!未定义书签。4.3公众参与的目的和意义错误!未定义书签。4.4公众参与的形式与内容错误!未定义书签。4.5个人调查规模和统计结果分析错误!未定义书签。4.6单位表调查分析错误!

3、未定义书签。4.7公众参与调查结论错误!未定义书签。5环境影响评价结论456联系方式592上景中心建设项目环境影响报告书简本1建设项目概况1.1建设项目地点及建设必要性(1)项目建设地点项目选址于湛江开发区乐金路以南,项目的中心坐标位置为110°13'58.58"N,21°13'48.83"E(2)本项目周围的四置情况本项目拟选址于湛江开发区乐金路以南,具体位置见附图1——项目地理位置图。目前拟建地块全为空地,地势平坦,地面上没有村庄、学校、医院等建筑,本项目地块东面为规划永平南路和空地,南面为规划海石路和军事管理区,西面为空地,北面为乐金路

4、,(3)项目特点打造湛江城市首席地标性中央商务区(CBD),为城市中心区域提供良好的商务、金融、文化、娱乐、休闲等功能,树立良好的城市商务中心区形象,创造充满时代感的城市中心区景观。建筑主体分为商务办公和甲级写字楼及五星级酒店综合体两大部分。裙房包括餐饮、购物、会议等多项功能。地块北部有近20米宽绿化带,在为城市造福的同时造成用地面积紧张,综合各方面的权益,最终选择甲级写字楼及五星级酒店综合体呈“X”型布局,西面为甲级写字楼面向城市展开面成为城市名片,东面为五星级饭店面向海景尽享景观资源,商务办公为板式,相互错开平行的布局。上景中心的城市形象

5、如水晶般形体简洁,紧凑有机,结构清晰合理,功能组织明确。空间上创造了一个非常大的尺度。中庭空间为未来整体区域的需求提供前所未有的灵活性。设计中协调材料和立面关系,建筑风格整体性强。在建筑立面材料上,运用:玻璃、黑色钢材、浅色天然石材、通透的部分展示内部结构组织。竖向线条的运用具有拉长效果。整个综合体项目将成为这个区域中天际线的至高点。1.2项目基本概况1.2.1建设项目名称上景中心建设项目1.2.2建设性质新建58上景中心建设项目环境影响报告书简本1.2.3建设单位湛江市上景投资有限公司1.2.4建设项目总投资94280.70万元(含土地投资

6、费用)。1.2.5建设规模项目建设用地面积47893.5平方米,总建筑面积为232607.27平方米,计算容积率建筑面积为143680.5平方米,其中包括五星级酒店建筑面积46559.73平方米、甲级写字楼建筑面积为29799.4平方米、商务办公建筑面积57450.06平方米和商业建筑面积10328.82平方米,容积率为3.0,建筑密度为29.9%,绿地率为35%。本项目主要建设内容包括1栋32F商务办公楼(自编号A栋)、1栋30F商务办公楼(自编号B栋)、1栋24F甲级写字楼、1栋24F五星级酒店和1栋2F商业楼。商业楼和商务办公楼的商铺主

7、要以零售商业和金融服务网点等为主要功能,商务办公楼局部商铺和甲级写字楼3~4层设置餐饮功能,五星级酒店首层、2、3、4层及24层设置餐饮功能。表1主要技术经济指标序号项目单位指标备注1建设用地面积m247893.52总建筑面积m2232607.273计算容积率建筑面积m2143680.5其中五星级酒店建筑面积m241717.69甲级写字楼建筑面积m230838.43A、B商务办公建筑面积m256761.53商业建筑面积m214362.854不计算容积率建筑面积m288926.77其中架空层建筑面积m23718.16雨棚面积m2806.91骑楼

8、面积m2579.32其中4m内为471.86,4m外为107.46地下室建筑面积m282657.44垃圾房建筑面积m250.00屋顶层建筑面积m2407.15符合不

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1、上景中心建设项目环境影响报告书简本上景中心建设项目环境影响报告书(简本)建设单位:湛江市上景投资有限公司评价单位:深圳鹏达信环保科技有限公司二○一三年九月上景中心建设项目环境影响报告书简本目录1建设项目概况31.1建设项目地点及建设必要性31.2项目基本概况31.3评价标准91.4项目合理性分析102环境质量现状132.1地表水环境质量现状132.2环境空气质量现状132.3声环境质量现状132.4地下水环境质量现状错误!未定义书签。2.5生态环境质量现状错误!未定义书签。2.6建设项目环境影响评价范围133项目环境影响预测及拟采取的主要措施

2、与效果143.1污染源分析143.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况183.3施工期环境影响分析及防治措施213.4营运期环境影响分析及防治措施283.5环境风险分析373.6建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果分析383.7经济损益分析413.8环境监测计划及环境管理制度414公众参与454.1公众参与的定义错误!未定义书签。4.2公众参与的法律基础错误!未定义书签。4.3公众参与的目的和意义错误!未定义书签。4.4公众参与的形式与内容错误!未定义书签。4.5个人调查规模和统计结果分析错误!未定义书签。4.6单位表调查分析错误!

3、未定义书签。4.7公众参与调查结论错误!未定义书签。5环境影响评价结论456联系方式592上景中心建设项目环境影响报告书简本1建设项目概况1.1建设项目地点及建设必要性(1)项目建设地点项目选址于湛江开发区乐金路以南,项目的中心坐标位置为110°13'58.58"N,21°13'48.83"E(2)本项目周围的四置情况本项目拟选址于湛江开发区乐金路以南,具体位置见附图1——项目地理位置图。目前拟建地块全为空地,地势平坦,地面上没有村庄、学校、医院等建筑,本项目地块东面为规划永平南路和空地,南面为规划海石路和军事管理区,西面为空地,北面为乐金路

4、,(3)项目特点打造湛江城市首席地标性中央商务区(CBD),为城市中心区域提供良好的商务、金融、文化、娱乐、休闲等功能,树立良好的城市商务中心区形象,创造充满时代感的城市中心区景观。建筑主体分为商务办公和甲级写字楼及五星级酒店综合体两大部分。裙房包括餐饮、购物、会议等多项功能。地块北部有近20米宽绿化带,在为城市造福的同时造成用地面积紧张,综合各方面的权益,最终选择甲级写字楼及五星级酒店综合体呈“X”型布局,西面为甲级写字楼面向城市展开面成为城市名片,东面为五星级饭店面向海景尽享景观资源,商务办公为板式,相互错开平行的布局。上景中心的城市形象

5、如水晶般形体简洁,紧凑有机,结构清晰合理,功能组织明确。空间上创造了一个非常大的尺度。中庭空间为未来整体区域的需求提供前所未有的灵活性。设计中协调材料和立面关系,建筑风格整体性强。在建筑立面材料上,运用:玻璃、黑色钢材、浅色天然石材、通透的部分展示内部结构组织。竖向线条的运用具有拉长效果。整个综合体项目将成为这个区域中天际线的至高点。1.2项目基本概况1.2.1建设项目名称上景中心建设项目1.2.2建设性质新建58上景中心建设项目环境影响报告书简本1.2.3建设单位湛江市上景投资有限公司1.2.4建设项目总投资94280.70万元(含土地投资

6、费用)。1.2.5建设规模项目建设用地面积47893.5平方米,总建筑面积为232607.27平方米,计算容积率建筑面积为143680.5平方米,其中包括五星级酒店建筑面积46559.73平方米、甲级写字楼建筑面积为29799.4平方米、商务办公建筑面积57450.06平方米和商业建筑面积10328.82平方米,容积率为3.0,建筑密度为29.9%,绿地率为35%。本项目主要建设内容包括1栋32F商务办公楼(自编号A栋)、1栋30F商务办公楼(自编号B栋)、1栋24F甲级写字楼、1栋24F五星级酒店和1栋2F商业楼。商业楼和商务办公楼的商铺主

7、要以零售商业和金融服务网点等为主要功能,商务办公楼局部商铺和甲级写字楼3~4层设置餐饮功能,五星级酒店首层、2、3、4层及24层设置餐饮功能。表1主要技术经济指标序号项目单位指标备注1建设用地面积m247893.52总建筑面积m2232607.273计算容积率建筑面积m2143680.5其中五星级酒店建筑面积m241717.69甲级写字楼建筑面积m230838.43A、B商务办公建筑面积m256761.53商业建筑面积m214362.854不计算容积率建筑面积m288926.77其中架空层建筑面积m23718.16雨棚面积m2806.91骑楼

8、面积m2579.32其中4m内为471.86,4m外为107.46地下室建筑面积m282657.44垃圾房建筑面积m250.00屋顶层建筑面积m2407.15符合不

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