租-户-装-修-须-知.doc

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1、租户装修须知一前言尊敬的租户：欢迎您在1506创意城大展鸿图，在此谨祝您生意兴隆，财源广进。您在1506创意城租赁的商铺（场地）即将开始装修，为维护租赁双方的权益、保证1506创意城装修期间及开业后的正常运作，并为向租户提供高水准的物业管理服务，我们结合1506创意城实际情况制定了1506创意城《租户装修须知》敬送给您。为了您的装修工作更顺利和规范，请认真阅读其中的各项规定，并在装修过程中严格遵守，顾全大局，配合1506创意城客户服务中心的统一管理。由于在装修过程中会涉及到与有关部门之间的联系,

2、为了使您的装修工作能与他们协调好,在装修期间，客户服务中心的工作人员将会派员协助您,对以下的装修程序,工作人员会在实际工作中给予更详尽的解答。如有任何疑问，请随时与客户服务中心联系，客户服务中心热线：0757-二装修流程（一）报装1、租户先到1506创意城客户服务中心了解装修程序。①租户可自行对商铺装修或委托1506创意城指定的有资质的施工单位进行装修。②租户自行对商铺装修的具体要求详见本《租户装修须知》第三部分。③租户自行对商铺装修的，必须找有资质的设计单位设计和有资质的装修单位装修。④租户自

3、行装修或委托1506创意城指定的施工单位进行装修，都要填写《装修施工申请表》和签订《租户装修消防、治安、卫生管理承诺书》。2、装修图的审批：物业工作人员负责租户装修图的审批，一般商铺二个工作日内审批完成、500平方米以上的大型商铺五个工作日内完成审批；对不符合装修要求的商铺，租户按变更要求二天内进行修改，重新提交审批。83、租户装修图纸交物业工作人员签收。图纸一经签收确认后，请租户不要在图纸上自行再作修改。如确需修改须向物业工作人员提出申请，得到认可后才能进行施工。4、如委托1506创意城指定的

4、装修施工单位进行装修的，由租户对装修图和预算进行确认，并与施工单位签订施工合同。为确保用电安全及1506创意城各系统的正常运作，对消防、电梯、电信、宽带、监控等系统工程，必须由1506创意城指定的施工单位进行施工，不接受租户自带施工单位。5、缴交各项费用：租户须向1506创意城财务部缴齐各项费用(费用明细录详见本《租户装修须知》第五部分“装修期间需缴交的费用”)。6、租户凭缴费收据到客户服务中心办理《装修施工许可证》即可进场施工。租户在核发《装修施工许可证》后10天内没有进场施工,也没有书面申请

5、延期,《装修施工许可证》予以作废。（二）施工1、装修施工期间必须遵守1506创意城制定的《1506创意城商铺装修工程期间防火、治安、卫生管理规定》，否则客户服务中心工作人员可强制停工。2、装修施工必须按照物业工作人员审核批准的施工方案/图纸/装修材料等进行,否则客户服务中心工作人员可强制停工。3、申请隐蔽工程验收（包括天花、防水等隐蔽工程项目的验收）。租户须在隐蔽工程闭合前进行验收，如未验收，客户服务中心工作人员可要求拆除隐蔽遮挡部分，再进行验收。（三）验收1、商铺装修工程全部完成后，租户提前向

6、客户服务中心申请验收，物业工作人员在二个工作日内会同租户、施工单位及有关部门联合进行验收。验收通过后，物业工作人员核发《验收报告》并通知客户服务中心跟进办理有关开业手续。如验收不合格，租户需按要求整改，整改完毕再向物业工作人员提出验收申请。2、验收合格后施工人员离场，退还出入证。装修完毕15天后办理装修按金退还手续。三装修守则8（一）租户提供装修方案、设计图的要求。1、统一用规范的A2或A3图纸。2、图纸的修改及租户签名应在图纸上进行。3、工程名称统一填写：“1506创意城”商铺装修工程。4、商

7、铺内或间隔中的柱，要标出柱轴号。5、图号统一填写：“CJ—GX—XX—X”层数页数铺号6、装修图纸应包括以下资料：①平面布置图（画出铺门、间隔、收银台、强、弱电插座等位置以及地面结构，标明材料名称）。②天花平面图（标出铺内各灯具、喇叭、烟感、的位置。使用整体天花装修的需要开检修生口，尺寸在450×450以上，位置标明在天花平面图上。）。③照明电路图（租户提供铺位照明动力平面图及系统图）由具有设计资质的单位进行设计，须提供电路图及店铺的灯具、电器布置图，灯具插座要注明图例、名称、功率、数量等，以表

8、格形式列出来。④各立面图（铺位墙壁的各个立面、橱窗及招牌的设计）。⑤改变原建筑结构的平、立、剖面图（如自建阁楼夹层的间隔及用途、使用材料，应标明增加的梁板、楼梯结构具体做法，与房间内砼梁、柱的连接方式、防火处理措施等）⑥给排水设计图（如供水管路和用水器具、排水管路和器具、防水措施、使用材料等）；⑦各装修图必须注明所使用的装修材料，所有材料必须采用难燃、阻燃材料。⑧电器设备、材料要求：省、市消防局认证合格产品方可使用。电线采用阻燃双塑绝缘电线，套金属管及难燃线槽保护；灯具镇流器应采用经检测合格的防