丹阳新城宏盛房地产发展有限公司

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1、丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书(报批稿)丹阳新城宏盛房地产发展有限公司二○一四年二月21丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书21丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书目录总论81.1项目由来81.2编制依据81.3评价目的111.4评价工作原则121.5评价技术路线121.6环境影响因子识别与确定141.7评价重点及评价工作等级141.8评价区域

2、范围151.9环境功能区划和评价标准161.10环境保护目标19建设项目环境概况202.1自然环境概况202.2生态环境222.3社会环境概况242.4丹阳市社会发展规划和环保规划272.5项目周边土地、交通利用现状和远景规划调整情况37建设项目概况393.1建设项目名称、建设性质、地点393.2建设项目规模、工程投资总额及建设进度39工程分析494.1拆迁工程4921丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书4.2施工期工程分析524.3施工期工程分析534.4营运期工程

3、分析58环境保护措施分析685.1拆迁工程环境保护措施685.2施工期环境保护措施分析715.3营运期环境保护措施分析755.4排污口规范化设计855.5环保投资86环境质量现状调查与评价886.1区域污染源调查886.2地表水环境质量现状评价916.3空气环境质量现状评价936.4声环境质量现状评价946.5地下水环境质量现状监测与评价966.6土壤环境质量现状监测与评价96环境影响预测与评价987.1拆迁工程环境影响分析987.2施工期环境影响分析1017.3营运期建设项目对环境影响分析10

4、57.4建设项目内部设施对小区环境影响分析1147.5建设项目外部环境对小区环境的影响分析1157.6机动车尾气对建设项目影响12221丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书8污染物排放总量控制分析1318.1污染物排放总量核算1318.2总量控制途径分析1319清洁生产分析1339.1产业政策符合性分析1339.2清洁生产分析依据1349.4清洁生产分析结论13910公众参与14010.1公众参与的目的14010.2公众参与对象14110.3公众参与方式14110.4

5、结果及分析15010.5公众参与意见与建议15110.6信息反馈15111规划相符性分析15211.1与总体规划相符性分析15211.2小区布局合理性分析15411.3选址合理性分析156小区居住适宜性分析15611.4结论15712环境管理与监测15812.1环境管理目的15812.2环境管理计划15821丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书12.3环境监测计划16013环境经济损益分析16213.1分析方法16213.2环保投资估算16213.3环境效益分析162

6、13.4社会经济效益分析16214结论及建议16414.1结论16414.2建议16921丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书附件附件1：江苏省丹阳经济开发区管理委员会关于本项目立项的批复，丹开委投前【2014】1号、丹开委投前【2014】2号、丹开委投前【2014】3号、丹开委投前【2014】4号；附件2：丹阳新城宏盛房地产发展有限公司营业执照复印件；附件3：项目有关规划文件；附件4：项目环评委托书；附件5：项目监测质保单；附件6：项目公示图件证明；附件7：情况说明

7、；附件8：修改清单；附件9：评审会纪要附件10：项目用地现状图附件11：污水管网图。21丹阳新城宏盛房地产发展有限公司新建“新城吾悦”项目环境影响报告书前言丹阳新城宏盛房地产发展有限公司是由新城控股集团投资组建的，拥有强大的经济实力和专业开发力量。丹阳新城宏盛房地产发展有限公司经营范围为：房地产开发经营、房地产销售、房屋租赁、物业管理等等。根据丹阳市实现“十二五”规划建设生态宜居城市需要，随着城市建设的快速推进，为提升和改善我市居民的居住条件，丹阳新城宏盛房地产发展有限公司拟在开发区金陵路以南、

8、凤凰路以东、云阳路以北地块投资建设“新城吾悦”项目,项目分为A、B、C三个地块，总投资7500万美元，总占地面积约227.48亩，总建筑面积约615811平方米。镇江市环境科学研究所在接受丹阳新城宏盛房地产发展有限公司就该项目进行环境影响评价委托后，通过实地踏勘，并对周围自然和社会环境现状、区域环境基础设施进行了调查。根据委托方提供的该项目工程技术资料，对该项目进行了初步工程分析。在此基础上，依据国家和地方环境保护的有关法律法规、政策、标准、环评导则和区域规划、环保要求，进行环境影响因素识别和评