关于恒大绿洲软文方向建议.doc

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1、易居中国华北事业部关丁恒大绿洲软文方向建议主题一:揭密石家庄一线品牌房企2011年战略布局Z恒大地产篇提纲：序:介绍石家庄一线品牌开发商布局及拿地意向。主文：1、介绍恒大地产2010年主要业绩2、介绍恒大绿洲项冃生态布局,区域构成3、介绍恒大绿洲热销总结:突出一线品牌开发商进驻石家庄意味着什么房价实力等等。最终落到绿洲上。主题二:省会东部开工热潮-东部新区打造100万人口宜居、宜商、宜工、宜商、宜投资的五宜新区。提纲：序:简述东部新区发展史主文：1、介绍东部新区近期发展规划2、介绍东部新区世界500强金业落户及带来的意义。3、介绍知名房地产商落户东部新区带来的意义。总结:东部新区的未

2、来是???值潜力无限,100万人口宜居、宜商、宜工、宜商、宜投资的五宜新区。主题三:地铁三号线东西贯穿，槐安路高架快速左活圈,东部新区立体交通网雏形初现，区域立体多元化交通元索构成。东部初现多元化立体交通概念。恒大绿洲13分钟生活圈绚丽绽放。提纲：序:介绍交通对于城审发展的重要性，开发区立体化交通便利性主文：1、介绍地体三号线的规划布局，及经过主耍地产项冃。易居屮国华北事业部2、介绍其他城市地铁通规划出台Z前及地铁规划出台Z后的房价水平变化。3、介绍石家庄槐安路高架桥快速生活圈的意义和作用。（扩大城市半径、增加城区面积、提高城市人口基数、提高房价）4、介绍东三环地铁、高架桥、三环快速

3、路、高速等立体交??的意义及后续发展潜力。（路通即财通）最终落笔到恒大绿洲总结:重点介绍其他城市发展中快速路、地铁周边房屋价格水平走势,及石家庄恒大绿洲未来发展趙势。主题四:石家庄三年大变样落成，东部区域成为省会蜕变的领跑者!城山发展核心动力-经济技术开发区提纲：主文：以其他一线城市开发区区域发展的演变史，及开发区对于城市的意义和作用，引题入石家庄，并突岀恒大地产集团这样一线品牌房企在石家庄开发区项冃落成的意义，并突出项冃周边未來恒大绿洲会带给大家的配套设施及一站式生活。主线五:新政下,如何理性投资，让财富不再缩水，选择品牌开发商才是保障主线六:恒大绿洲持续热销的背后-中国标准化运营

4、的精品地产领导者主线七:分析精装房的优势,20年前人们买布裁衣，今天人们购买成衣,20年前人们买毛坯房自己装修，今天的趋势是购买精装房主线八:住房建设部专家为石家庄广大市民解读:买什么样的房子好买房应该注意些什么什么样的房子可以买参考新闻文字：开发区板块特征：本案所处区域为石家庄市规划中心城区东部新区，新城区用地规模为80平方公里，规划人口70万人。高新技术产业开发区东区已建成用地9.7平方公里，主耍支柱产业有医药、化工、生物制药、电子信息及机械制造等;良村经济技术升发区已建成用地3.6平方公里，现有企业主要以医药、化工、机械制造等为主。易居中国华北事业部该区域为住宅发展起步较晩的区

5、域么一,前些年发展规模和速度也受一定的局限。按照”1+4”组团式城市发展格局和全市产业布局导向规划，石家庄??精心实施”主城改造、新区开发、组团提质”三大工程,积极推进东南分区、东部新城区和西部山前生态型新区建设，加快构筑四个卫星城的产业支撑及其与主城区配套衔接的基础设施的政策引导下，近儿年发展相对快速,区域开发热度逐步在提高,成为中青年青睐的居住区域Z-o二、区域价值及地位开发区位丁•省会东部，毗邻石家庄市裕华区，北依307国道和石德铁路线，西起京珠高速公路，东至良村经济技术开发区东部边缘，南到石环南路。用地范围内现有石家庄高新技术产业开发区东区和良村经济技术开发区。区内建有良村火

6、车站（未来的石家庄东站），石家庄炼油厂铁路专用线纵贯开发区南北，进区企业根据需耍可就近铺设专用线。距石家庄民航机场25公里,距京深高速公路入口5公里，石黄高速公路出口直通开发区主干道。区内建有内陆港，该港具有“一关三检”功能,具备”海关检验检疫”的职能，是石家庄集装箱运输枢机，可为进区企业的原料货物和产品进出口提供十分便利、快捷的多式联运服务，能够方便快捷地实现海运、公路、铁路运输,搭建了对外物流平台。新城区是省城”退二进三”战略接收主城区向外疏解的工业区域。随着产业规模的不断恒大绿洲易居中国华北事业部扩大，该区域内配合产业和人口的集聚，已发展成集文化、教育、商业、居住等为一体的综合

7、区域，为新城区发展奠定了基础。恒大绿洲项冃处在东部新城”杰岛”规划版图。杰岛版块是连接高新技术开发区与经济技术开发区的纽带，南与规划中的东南水系相连,东南水系将与2010年7月1日起动工,2010年10月底完丁。三、区域在未来发展规划开发区为石家庄市中心城区的重要组成部分。中心城区以京珠高速公路为界，分为东西两部分。京珠高速公路以西为老城区，突出省行政职能，完善传统服务职能，重点发展办公商务、商贸、流通等第三产业，规划而积207平方公里，人口230万。京珠