施工图审核管理规程.doc

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1、施工图纸审核管理规程1•目的1.1通过对施工图纸的内审，减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。1.2通过对施工图的审核，使建筑、结构、水、电、暖、建筑智能化等设计做到配合密切、经济合理、符合规范及强制性条文、安全可靠。1.3通过图纸会审，使图纸设计做到表达清斃、正确无误，确保工程能按图施工，避免返工。2.适用范围适用于南龙房地产开发有限公司所有新建项H建筑单体开工前施工准备阶段的土建和安装工程图纸管理工作；室外配套综合管线、景观绿化和精装修施工图纸审核参照执行

2、。3.职责3.1工程部负责本规程的具体实施；3.2公司分管领导督促和支持本管理规程的实施。4•管理程序4.1在扩初设计获批复后（有的可在方案设计获批复的前提下），设计院第一次出施工图纸（出图纸数量为六套），提交项H公司工程部进行施工图全套内部审核，提交前期开发部提供消防主管部门图审和第三方设计图审单位审查，对施工图的出图质量进行初步把控；设计单位根据工程部内审意见、消防图审意见和第三方设计图审单位意见修改完善后重新正式出施工图纸，以符合规范及强制性条文，避免施工图纸出现过多的非正常变更。4.2工程部收到设计院正

3、式施工图纸并核对图纸清单后在移交单上签署意见，工程部资料管理员整理归档。4.3工程部将正式施工图纸分发给工程部有关专业工程师、施工单位、监理单位、造价部等，组织对施工图进行审核，审核重点是设计深度的符合性、准确性、各专业设计的协调性（有无矛盾），建筑创新设计吋各专业设计是否统一，节点大样图是否齐全，施工的可行性等。审核的问题由工程部书面汇总及时送设计单位。4.4工程部在开工前组织设计、施工、监理单位、造价部等参加图纸会审与设计技术交底会议,通过图纸会审交底，工程部、设计单位、监理单位协商确定图纸上存在的各种技术

4、问题的解决方案，并形成纪要。4.5图纸会审纪要是设计图纸必要的补充和修正，应确保文字清晰、表达正确、措辞严谨。会审纪要由参与各方确认（签章）后发放。工图内部审核和会核的主要内容及关键问题5.1总图5.1.1七总图（建筑总平图、建筑+・0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图屮小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥

5、梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。5丄2用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合、理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。5丄3建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。5.1.4r场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确,标高、坡度是否正确、合理。5丄5管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构

6、筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。5.2建筑专业5.2.1审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。522审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。523审核新材料、新技术的运用是否合理，建

7、筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。5.2.4审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。525审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物屮重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。526屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。527审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。528审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否使于安装，有没有考虑冷凝

8、水的排放。529审核门窗表屮门窗设置位置、门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理和美观，是否满足通风、安全要求，与安装管线有否冲突；审核门窗的材质、色彩是否和立面效果协调；审核门窗的经济性。5210审核建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。5.2.11露台（阳台）、雨棚、屋面排水是否合理，露台（阳台）栏杆压顶排水是否合理，外立面线条上排水是否合理，是否存在有排水死角，排水坡