雅安市中心城区控制性详细规划

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1、雅安市中心城区控制性详细规划设计号：院长：王建文（高级工程师、注册规划师）副院长：张逊（高级工程师）林兵（高级工程师、注册规划师）周恒（高级工程师、注册规划师）总规划师：刘亮晖（教授级高级工程师、国家特许注册规划师、省省专家评审委员会专家）总工程师：邓绍康（高级工程师、一级注册结构工程师）专业总工：曾正祥（高级工程师）张逊林兵顾问总工程师：陈显禄（教授级高级工程师、一级注册建筑师）设计所所长：张晓阳（高级工程师）主任工程师：刘德基（工程师、注册规划师）项目负责人：刘德基规划设计：刘德基黄委褐（规划师）高勤（规划师）肖天舟（规划师）陶媛媛（规划师）梁多杰（规划师）胡东（助理规

2、划师）管线工程：林兵黄伟（工程师）道路工程：张逊张征东（工程师）雅安市中心城区控制性详细规划文本自贡市城市规划设计研究院二OO八年11月目录第一章总则1第二章规划区功能定位、发展目标及规模1第三章用地布局1第四章土地使用控制4第五章地块开发控制4第六章社会生活规划5第七章历史文化风貌保护规划9第八章绿地及城市设计要素控制12第九章道路交通规划控制14第十章市政管线工程规划控制15第十一章环境保护、环卫设施规划及城市防灾17第十二章规划强制性内容18第十三章附则18附表一19附表二20附表三28雅安中心城区控制性详细规划文本第一章总则第一条规划目的：为指导雅安中心城区的开发建

3、设、规划管理和统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量、历史文化风貌保护提供技术依据和措施,特制定《雅安中心城区控制性详细规划》。第二条本规划成果：包括规划文本、规划说明书和规划图纸。规划文本、图纸和分图图则具有同等法律效力，应同时使用，不可分割。第三条规划依据1．《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《四川省城市控制性详细规划管理办法》。2．《雅安市城市总体规划(2001—2020)》、《雅安市近期建设规划（2006-2010）》及其他专项规划。3.〈雅安市规划管理技术规定》。4.《雅安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。5.雅安市规划和建设局

4、下达的规划设计条件和红线。6.有关规划范围开发的相关文件和自然、社会、经济基础资料。第四条规划原则1．强调自然生态及历史文化环境保护，可持续发展原则；2．景观及人文优先，协调发展原则；3．高起点规划，分期建设原则；4．高效率、市场化原则；5、综合开发、协调发展原则；6、现代化与地方特色有机结合原则；7、以人为本，价值取向多元化原则。第五条适用范围：本规划区范围内从事一切规划管理和建设活动，均应执行本规划。本规划主要作为规划管理的依据和工程项目设计的依据，不作为任何施工依据。第六条执行主体和管理权限：本规划由自雅安市人民政府组织实施，雅安市城市规划行政主管部门依法按照本规划进

5、行规划管理。第二章规划区功能定位、发展目标及规模第七条功能定位：雅安城市中心区功能定位为：旧城组团是雅安市具有综合功能的城市中心地区，由跨越青衣江、濆江的西城、上坝和河北3个片区组成。其中：西城片区规划为以商贸、文教和生活居住为主的片区，调整部份用地功能，疏解旧城建筑和人口密度，保护文物古迹和名城格局风貌；上坝片区规划为以科研、商贸、旅游为主的片区；河北片区规划为以机械工业、商贸、旅游服务和对外交通为主的片区。第八条发展目标：1.保持山水城市风貌的生态城区；2.体现地域文化特色的历史文化城区；3.迈向经济持续发展的城市中心区；4.追求社会和谐发展的宜居城区；5.旧城更新与保

6、护协调发展的城区。第九条规模：1.用地规模：规划用地面积1436.9公顷，城市建设用地面积为1235.1公顷。2.人口规模：约167000人。第三章用地布局第十条用地布局结构:三轴、三区、八片的布局结构。第十一条功能分区：规划区分为八个功能区。（1）公共/商业服务板块；（2）历史保护/传统居住/观光旅游综合片区；（3）教育科研片区；（4）商业中心外围商住综合片区；（5）休闲/度假旅游片区；（6）保留工业/动迁换房/外交通/旅游服务片区；（7）高档特色居住片区；（8）城区居住综合片区。第十二条用地布局规划1．工业用地规划工业用地主要分布在西城区西侧，河北片区挺进路北侧及北郊。

7、规划区共规划工业用地约76.4公顷，占建设用地6.1%。工业用地调整具体见下表。28雅安中心城区控制性详细规划文本规划区工业企业用地调整一览表序号工业企业名称位置规模（m2）调整后用地性质1四川泛华航空仪表电器厂西城区166330保留2市福利公司拉丝厂西城区4060防护绿地、居住用地3市建筑工程公司构件工业分公司西城区5480防护绿地、居住用地4矿山机械厂西城区46450居住用地5天力集团雅安铁合金厂西城区29000市场用地6天力集团水利发电公司西城区6870居住用地7雅安电器厂西城区25910居住用地8天安厂物资