一级建造师项目管理复习重点总结(三).docx

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1、2013年一级建造师工程经管复习重点3P251、工程经管的工作任务分工表是在工程任务分解的基础上定义工程经理和费用控制、进度控制、质量控制、合同经管、信息经管和组织协调等主管工作部门或主管人员的工作任务。P261、在工作任务分工表中应明确各项工作任务由哪个工作部门(或个人)负责，由那些工作部门(或个人)配合或参与。P271、在工作任务分工表中，只要要有一个主办工作部门。P281、经管是由多个环节组成的过程：1.提出问题2.筹划(提出解决问题的可能的方案，并对多个可能的方案进行分析)3.决策4.执行5.检查。P291、

2、经管职能分工表使用表的形式反映工程经管班子内部工程经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任务的工程经管职能分工。P311、工作流程组织包括：1.经管工作流程组织：如投资控制、进度控制、合同经管、付款和设计变更流程2.信息处理工作流程组织，如月进度报告有关的数据处理流程。3.物质流程组织：如钢结构深化设计流程，弱电工程物资采购工作流程，外立面施工工作流程等。P321、工作流程图是用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，他可以描述工作流程组织。P331、工作流程图用矩形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，

3、菱形框表示判别条件。P341、合同结构图反映业主方和工程各参与方之间，以及工程各参与方之间的合同关系。合同结构图中用双向箭线联系。P351、建设工程策划旨在为工程建设的决策和实施增值。8/82、建设工程工程实施阶段策划是在建设工程立项之后，不是决策之后。是知道性的实施方案。3、实施阶段的策划的主要任务是确定如何组织该工程的开发和建设。P361、建设工程工程决策阶段策划的主要任务是定义工程开发或建设的任务和意义。P381、施工任务委托主要有三种模式：1.施工总承包2.施工总承包经管3.平行发包2、施工总承包特点(投资控

4、制方面)：1.一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据。2.开工前就有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制。3.若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔。3、施工总承包特点(进度控制方面)：1.要等施工图设计全部结束后，才可招标，开工日期不可能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式最大的缺点。4、施工总承包特点(合同经管)：业主只需要一次招标。5、施工总承包特点(组织与协调方面)：1.由于业主只负责对施工总承包单位的经管及组织协调，其组织与协调的工作量比平行发包会大大减少，这对业主有利。P39

5、1、一般情况下，施工总承包经管单位不参与具体工程的施工，但如施工总承包经管单位也想承担部分工程的施工，它也可以参加该部分工程的投标通过竞争取得施工任务。2、施工总承包经管特点(投资控制方面)：1.一部分施工图完成后，业主就可单独或与施工总承包经管单位共同招标。2.只确定工程总承包经管费，不确定工程总造价，可能成为业主控制总投资的风险。3.业主方与分包人直接签约，增加业主方的风险。3、施工总承包经管特点(进度控制方面)：1.有利于提前开工，有利于缩短工期。4、施工总承包经管特点(质量控制方面)：1.对分包人的质量控制有

6、施工总承包经管单位进行。2.各分包之间的关系可由施工总承包单位负责，可以减轻业主方经管的工作量。5、施工总承包经管特点(合同经管方面)：1.业主方的招标及合同经管工作量较大。2.对分包人的工程款可由施工总承包经管单位或业主支付，如前者支付有利于对分包人的经管。8/86、施工总承包经管特点(组织和协调方面)：由施工总承包单位负责对所有分包人的经管和组织协调，减轻了业主方的工作。7、施工总承包与施工总承包经管的比较：1.工作开展程序不同(施工总承包先设计，设计结束再招投标，然后施工。施工总承包经管可以完成一部分施工图就可

7、以进行招标)2.合同关系不同(施工总承包管理合同关系有两种，可以业主与分包签，也可以施工总承包经管单位与分包签。施工总承包模式时，施工总承包单位与分包单位直接签合同)3.分包单位的选择认可(施工总承包经管，分包合同由业主和分包签，分包人的选择需要得到施工总承包单位的认可。施工总承包模式，分包单位由施工总承包单位选择，业主认可)P411、对分包的付款(施工总承包，施工总承包付款给分包人。施工总承包经管，可以是施工总承包经管单位或业主付款)2、对分包单位的经管和服务有区别3、施工总承包经管的合同价格(施工总承包经管合同中

8、一般只确定施工总承包经管费，而不需要确定建筑安装工程造价，这也是施工总承包经管模式的招标可以不依赖施工图出齐的原因之一。所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主节约投资有利。在施工总承包经管模式下，分包合同价对业主是透明的。)P421、建设工程工程总承包有两种：1.设计-施工总承包2.设计-采购-施工总承包。2、建设工程工程总承包的主要