东杨食品园方案.doc

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1、以东杨休闲食品工业园为载体推进食品产业招商的设想（二OO八年二月二十七日）一、提出背景与理由目前，在食品消费结构中，加工食品的需求迅速增长，发达国家加工型食品已占食品消费总量的比重达80%以上，而我国不足40%。专家预言，在21世纪，食品加工业是一个绝对的朝阳产业，是一个既古老又永恒的常青产业，是人类的生命产业。休闲食品是消费者日常生活中倍受欢迎的食品。据统计，2006年度全国休闲食品市场销售收入达到3000亿，同比增长近31%。国内现有的休闲食品生产企业大多集中在南方,尤其是闽南和粤东，其产品

2、市场在大部分在内地，原料也相当一部分来自内地。随着中西部地区消费水平的不断提高，休闲食品市场的日益壮大，同时作为方便食品、休闲食品销售的大本营一超市连锁业在全国的快速发展，休闲食品已经显现出由沿海城市向周边及中西部地区发展扩大趋势，以“向原料集中产地转移，贴近消费市场”为主题的农产品加工业布局的调整已不可逆转。地处食品资源大省的鹤壁，完全具有丰富的原料优势，对农作物进行精深加工，生产高级休闲食品、饮料、保健品、乳制品、肉制品等，形成休闲食品产业集群。二、园区建设形式及可行性说明（-）园区建设形式

3、1、联合泉州（汕头）食品工业协会倡导，利用国内大型食品加工企业的资金、技术和品牌优势，自主建设，自主招商，尽快形成发展规模，组成产业集群。2、东杨工业园区一部分土地入股，泉州（汕头）食品工业协会、主导参与企业三方联合建设园区，三方按股分共同受益，共同参与管理，由食品协会主导园区招商与企业引进。（二）可行性说明可行性理由之一，企业出面建设工业园区一部分自己，一部分对外招商，在闽粤地区不乏其例，是成熟的模式，尤其是在晋江更是普遍。可行性理由之二，2007年7月份在深圳食品工业协会秘书长韩香南女士的倡

4、导下，深圳食品工业协会已经联合其相关食品企业在许昌东开发区投资1.5亿元，建设占地500亩的食品工业园，吸纳深圳等地的食品企业入驻。可见，已有成功的先例。可行性理由之三，以东杨休闲食品产业园整体招商合作建设为载体平台，吸引食品协会参与园区招商管理，可以汕头（泉州）食品协会构建利益关系，增强其引导其食品企业转移的动力，实现将其由第三方转变成合作方。目前联系可选择合作的闽粤地区食品协会：泉州食品工业协会、广东庵埠镇食品工业协会、汕头食品工业协会、晋江市食品行业协会、石狮市食品行业公会。目前联系可选择

5、合作的闽粤地区龙头食品企业：福建福马食品集团、福建省晋江福源食品有限公司、广东皇室食品工业有限公司、汕头市金味食品工业有限公司、黑牛食品工业有限公司、广东雅士利集团有限公司。三、园区规划设想东杨休闲食品工业园规划位于东杨工业集中区东部，总规划面积3000亩，规划建筑面积100万平米，为企业提供多功能通用标准厂房，商务花园独栋办公，个性化厂房定制以及各种生活、商务配套设施，可容纳100家以上食品企业发展，解决5万人口就业。目标是建设成为：生态型、低密度、智能化，集制造、研发、孵化、营销、物流、办公

6、于一体的国际化新型产业园。整个园区产业规划分为五大区域：办公研发区、孵化生产区、制造加工区、企业定制区、综合服务区。1、办公研发区-一以独栋和双拼两种建筑形式为主，们族企业办公研发需求。2、孵化生产区一-组团式围合院落布置，满足成长性的小企业孵化、生产、研发、物流、办公等需求。3、制造加工区一-提供多功能标准厂房，厂办一体，满足一般企业制造、物流、办公等需要。4、标准厂房企业定制区一-根据企业要求，量身定做,定制建厂，以租代售。5、综合服务区一-建设商务酒店、健身会所等设施，为企业员工提供休闲交

7、往的场所。同时，引进金融、律师、会计、咨询等服务机构，充分满足企业发展需求。四、园区规划发展定位建立中原第一家休闲食品基地，聚集休闲食品龙头企业，形成产业集群。立足我市及周边地市丰富的绿色产品资源优势，大力发展高级休闲食品、饮料、保健品、乳制品、肉制品等食品工业，形成休闲食品产业集群，为拓展华北以及中西部市场奠定良好的产业基础。五、园区运营管理为了给入园企业提供高效、便捷的服务，由东杨园区管委会、汕头（泉州）食品工业协会协会和XXX食品龙头企业联合成立或指定专门服务部门“一站式”协助办理，实行“

8、一条龙”服务。1、前期服务：协助企业办理入住园区和建厂房所需的相关手续，为企业建厂提供规划设计服务，协助企业选址。2、基础设施建设服务：为定制企业提供建设，信息化基础设施的建设，园区配套设施的建设。3、基础管理(1)物业管理：负责供电、供暖、供水、供气、电梯等设施的运行、维修、养护；负责区内各种建筑设施、道路的维护；负责公共部分的绿化、卫生；实行全封闭管理，引进智能安全管理设施，负责提供24小时保安巡逻服务；员工公寓的管理；负责互联网的接通与建设工作；为客户提供餐饮、住宿、会议、会展、体育中心服