门市房出租合同范本.doc

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1、门市房出租合同出租方(以下称甲方):身份证号码：联系电话：承租方(以下称乙方):身份证号码：联系电话：   经甲乙双方共同协商,甲方将位于号,建筑面积平方米的门市房出租给乙方使用，甲乙双方协议如下：   一、门市出租期限：出租期为年，租期为年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同收回房屋使用权:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整（若乙方需要继续承租甲方门市房使用，须在当年合

2、同期满前一个月告知甲方，征求甲方意见共同达成协议）。   二、门市租金价款和付款方式：门市租金，在合同订立之日起一次性付清。 三、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢、装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经甲方同意后方可进行。否则造成经济损失，乙方要按实际损失进行赔偿给甲方。租赁期间房屋装潢、装饰费用，甲方一概不负责。如乙方不再使用出租方的门市后,乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。 四、各项费用的缴纳 ：1、物业管理费、卫生费由乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费由乙方自行缴纳；3、维修费:门市出租期间,由于乙方原因导致租赁房

3、屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括地板、墙壁、门窗、水电等,维修费由乙方负责 ；4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各税费均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备等费用)。      五、违约金和违约责任 ：1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿给乙方年租金的20%为违约金。并全额退还当年房屋出租金；2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,所付租金不予退还；3、乙方违反合同,未经甲方同意，擅自将承租房屋转给他人使用的,视为乙方违约,负责赔偿给甲方年租金的20%为违约金。如

4、因此造成甲方房屋损坏的,乙方应负责赔偿和修复。 六、免责条件：若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,甲方不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方，经甲、乙双方共同协商处理。七、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 八、本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。   九、本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔

5、偿年租金的20%为违约金，本合同为一式两份,甲、乙双方各执一份,均有同等法律效力。   甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):年月日