房屋买卖协议(用于银行抵押).doc

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1、编号__________房屋买卖协议甲方（买方）：身份证号码：地址：电话：乙方（卖方）：身份证号码：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：第一条房屋地址、面积乙方拥有的房产（或商铺）位于广东省深圳市区，建筑面积为平方米，现抵押于银行办理贷款，当初购房总价为元，抵押银行元、尚欠银行___________元（按每月应付还款等详见按揭、购房合同）。第二条附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后10日内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。第三条按揭款支付义务1、乙方应当

2、在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。第四条买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素，乙方自愿将上述房产折价为元出卖给甲方。该房屋项下所欠银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。第五条价款支付方式甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足

3、部分按照借款协议约定条款执行。第六条相关义务及费用承担1、本协议约定的条件成V12/2就时，乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用，均由乙方承担。2、在本协议签订时，乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料（原件）交付给甲方保管；乙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办，否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。3、如需办理公证委托，所需评估费、

4、公证费由乙方承担。第七条协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。第八条违约责任乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过户给甲方并办妥相关手续；或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款；或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人；或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房产抵押给他人，均属于违约。出现前述四种违约情形之一时，甲方除有权要求继续履行之外，乙方还应当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金；构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方

5、的刑事责任。第九条其他事项1、本协议一式三份，甲、乙两方各执一份，自甲、乙两方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。甲方（签名）：日期：年月日乙方（签名）：日期：年月日签订地点________________V12/2