工程施工承包意向协议.doc

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1、工程施工承包意向协议甲方：(以下简称甲方)乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规的原则；甲、乙双方本着“平等、自愿、公平和诚实信用、友好合作”的原则，就重庆市双桥区西湖大道“双桥纸品博览中心二期”的工程项目经双方协商达成如下协议：第一条：工程概况工程名称：建设规模：工程地址：工程造价：(以实际施工图纸为准)。第二条：本工程承包范围以施工图纸的全部工程项目并以外墙边为界均属于承包范围(明确未承包范围除外)，水电工程承包范围以施工图纸所示的室内给排水、室内强电。注(门、窗、栏杆也由乙方承包。不在此协议条款范围之内

2、，另外签订合同)第三条：本工程未承包范围本工程不含：电梯、消防、防水、主供水、供电线路、通讯、电视、天然气安装、宽带、室外综合管网、道路、景观工程等分项工程，以上分项工程由甲方另行发包，乙方向甲方收取配合费每平方米元，水电费另外收取。6第四条：合同工期合同工期为12个月，总日历天数360天，（进场时间以甲方开工报告为准）。第五条：质量标准本工程质量标准：合格。本工程严格按照国家规定的《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验及评定标准》及相关配套文件进行施工和验收，质量标准合格。第六条：安全文明施工费及施工要求：安全文明施工严格执行《建筑施工安

3、全检查标准》JGJ59—99和《重庆市建筑工地文明施工标准》。安全文明费施工、措施费用按现行文件规定计取。第七条：本合同工程价款结算采用定额及配套文件1.按照施工图说明、技术交底纪要、设计变更、身签证、收方单等为依据。建筑工程执行《重庆市建筑工程计价（2008）定额》、安装工程执行《重庆市安装工程费用（2008）定额》、装饰工程执行《重庆市安装工程费用（2008）定额》，并执行国家及地方相关配套文件、规定、费率不下浮。统一按一类工程计费。2.材料：主要材料以甲方认质核价为准，未计价材料价格按当月造价信息价格。造价信息没有登载的，按造价信息中登载同规格

4、、同类型执行价格。3.取费标准：按一类工程、相关配套文件及定额规定计取费率。4.人工费调增：按定额基价每个工日的基础上再调增35元。6第八条：工程款支付方式1.进度款支付方式：乙方按照甲方要求，以实际开工栋数施工至全部施工的正一层主体结构框架一层顶板，乙方向甲方报已完成工程量，甲方五日内按已完成工程量审核的价款支付80%进度款。以后甲方应按乙方每月实际完成的工程量的80%支付乙方月工程进度款。即：当月25日乙方报工程进度验工月报表，甲方在次月5日内按经审核后的工程量支付工程进度款。2.工程结算完工二个月内付足结算价款的97%，留3%作为保修金。3.土

5、建竣工验收交接后一年期满五日内退还预留保修金的90%，屋面工程保修期五年满后五日内退还剩余10%保修金。4.甲方须将本项目工程款以转账方式支付给乙方。第九条：工程结算办法工程竣工验收合格并提交完整合格资料后60天内办理完结算。工程采用实际完成工程量结算方式进行结算。在结算过程中甲乙双方如有分歧，三日内甲乙双方向造价总站提出解决，以造价总站解释为准。甲方在60天期满并出具审核结算报告，逾期则视为认可乙方所报送的结算报告。第十条：合同履约保证金缴纳及退还1.乙方须向甲方交纳合同履约保证金共计300万元整（大写：人民币三百万元整）；乙方在签订本合同当日内向

6、甲方交纳合同履约保证金100万元整（大写：人民币壹佰万元整），七天内再向甲方交纳合同履约保证金200万元整（大写：人民币贰佰万元整）。62.乙方在工程施工至主体结构完工时，甲方退还乙方合同履约保证金50%，在主体结构封顶竣工验收时全部退还另50%合同履约保证金给乙方。第十一条：安全责任按照建筑法律、法规及相关规定执行。第十二条：违约责任：本工程乙方不能转包，否则视为违约，甲方有权收回本工程，终止协议并勒令乙方三日内撤离施工现场，不支付乙方在本工程所产生的一切费用，不予退还合同履约保证金。1.凡因乙方原因的施工、窝工、返工等，概由乙方负责，因甲方原因造

7、成停工、停建、返工所造成的损失概由甲方负责，工期顺延。2.本协议签订后，乙方不得无故中途停工，否则，甲方有权收回本工程，终止协议并勒令乙方退场，不支付任何款项。造成其他损失的，乙方须全额赔偿，甲方有权使用履约保证金进行弥补。3.如甲方到期不按合同约定支付乙方工程款时，三日后乙方有权停工并终止合同，并要求甲方赔偿乙方停工期间所造成的所有经济损失。甲方不能按时支付乙方工程进度款及垫支部分工程款、工程结算尾款、应退还的履约保证金，甲方应承担延期付款的责任，从逾期之日起按欠款金额承担银行同期贷款利息4倍支付给乙方。第十三条：特别约定61.在乙方向甲方交纳合同

8、履约保证金300万元（大写：人民币叁佰万元）当日，甲方用该项目一期的门面作为担保。该门面按市场销售价格的70