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时间:2020-03-29
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1、房改房购买指标转让合同 甲方(出让方):姓名: 身份证号码:地址; 联系号码: 乙方(受让方):姓名: 身份证号码:地址: 联系号码: 甲方的单位 集资建设位于 的住房,(以下简称房屋)甲方根据与甲方单位签署的《建房协议书》(附件1)为指导,自愿将购买指标及房屋转让给乙方。为了明确双方权利义务,双方遵循自愿、平等、互利、等价有偿的原则进行协商,达成如下合同条款供双方遵守执行: 第一条:甲乙双方的权利及义务 1、甲方享有购买资格的房屋位于 ,(以下简称房屋)房屋建筑面积确
2、定约 平米左右)的户型。本合同生效后,甲方向所在单位推荐以乙方名义来办理该房屋的购买手续。2、乙方支付人民币 元(大写: )作为甲方转让购房指标的费用。甲方单位确认以乙方名义办理房屋购买手续后(以甲方单位开具的乙方缴纳预付款收据为凭证),乙方应于 日内将该费用支付给甲方,否则该合同无效。 3、甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价取得甲方所转让的房屋。 4、购买房屋交纳的一切费用由乙方承担,并以乙方名义交纳(如之前已由甲方垫付定金
3、及预付款等款项,乙方需按甲方实际垫付的款项金额支付给甲方,甲方将相关交费凭证交给乙方)。购买该房屋的首付款及余款根据单位的通知和要求按时支付。由于乙方的原因未及时支付的,产生的不利后果由乙方承担。相关交费凭证和银行贷款手续还款存折等手续交给乙方保管。 5、房屋以乙方名义登记所有权,甲方不再对该房屋具有任何所有权。6、甲方购房指标权及房屋转让后,由此产生的房屋增加收益(如商铺、车库、车位等转让收益,公摊补偿等)归乙方所有,甲方不得提出异议。 7、如因国家政策、法律、法规、规章或单位通知等变动及不
4、可抗力等原因导致乙方无法购买甲方所转让的房屋,双方有解除合同权,合同解除后,甲方退回乙方所收款项。因甲方原因,导致合同解除的,甲方除应退还所收乙方的全部款项外,还应向乙方支付违约金 。乙方擅自解除的,乙方依据本合同所交的转让购房指标的费用不予退还。 第二条:违约责任 1、乙方不能按照甲方单位通知时间交纳相关费用,造成违约的,违约责任由乙方承担,后果由乙方自负,与甲方无关,已经支付的转让购房指标的费用不予退还。甲方应该及时通知乙方缴纳相关费用及办理相关手续的时间、所需材料等。
5、 2、因甲方没有履行通知的配合义务造成乙方无法取得房产证的,甲方退回乙方支付的转让购房指标费用,并按照 支付违约金。 第三条:本合同经甲乙双方签字生效,一式三份,甲方、乙方、见证人各执一份,各份具有同等法律效力。 双方约定文书送达地址:甲方: 乙方:如有变更,书面通知对方,否则变更方承担不利责任。附件1:甲方与甲方单位签署的《建房协议书》复印件 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日 年
6、 月 日 见证人(签字): 年 月 日
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