商铺租赁合同范文.docx

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1、合同编号：XX公司商铺租赁合同出租方：XX投资有限公司承租方：8甲方（出租方）：XX投资有限公司通讯地址：XX市联系电话：0769—81309990乙方（承租方）：有效证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿，充分协商的基础上，就XX公司（以下简称物流城）商铺租赁事项签订本合同。第一条：本文件相关名词定义1、“物流城”定义：指位于XX市XX镇的XX公司。2、“本合同”定义：甲、乙双方就XX公司商铺租赁事宜签订的《XX公司商铺租赁合同

2、》及其附件统称为本合同。3、“服务管理机构”定义：指受甲方委托，对XX公司进行物业管理的XX投资有限公司或其委托、指定或聘请的管理机构、企业。4、“该物业”的定义：指乙方根据本合同承租的XX公司内的商铺。第二条：该物业用途1、该物业仅限于用作以下第种功能以及用途。乙方承诺严格按照该物业的用途进行经营活动，领取有效营业执照、税务登记证、道路经营许可证及其他必须的经营证明文件。A、物流办公；B、物流仓储；Ｃ、市场配套服务(旅业、机械包装、机械装卸、汽修汽配、银行、餐厅、便利店、地磅)；D、其他，请注明。2、在

3、本合同期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租、分租该物业，如发现乙方私自进行转让、转租、分租，甲方将视乙方违约，有权解除合同，收回物业，乙方全部合同保证金作为违约金，不予退回。第三条：租赁物业租金乙方承租甲方位于物流城内号物业（以下称“该物业”）,共间，总使用面积平方米，范围包括首层、首层雨篷投影区域、二层等共计160平方米/间。其中每间商铺计租面积为：首层60平方米、二层60平方米、首层雨篷投影区域面积按50%计算即820平方米，共140平方米。租金即为￥元/间/月（大写人民币/间/月），总价为￥元

4、/月（大写人民币/月），上述价格为不含税价格。如乙方需要租赁发票凭证的，需按国家规定税率8%进行缴纳，含税价为￥元/月，（大写人民币/月）。第四条：广告牌制作费用每间商铺楼顶招牌一次性收取￥元/间，共间，合计总金额￥元（大写人民币）的制作费，提供一次喷画安装，保用半年，画面如需更改，由乙方自行付费￥元/平方米的制作费，由甲方收取费用统一安排制作安装。第五条：租赁期限1、租赁期从年月日起至年月日止，共计月。2、租赁期满，乙方需要续租的，应当在租赁期限届满前三个月以书面方式向甲方提出续签申请并签订续租协议。否

5、则，视为乙方放弃续租订约权，甲方有权自乙方应订而未订续租协议之日起重新对外招商。第六条：合同保证金1、本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币￥元/间（大写人民币壹万元/间），共计人民币￥元（大写人民币）作为履约保证金（该保证金不计息），该保证金作为乙方在整个租赁期内全面、忠实履行本合同各项条款的保证。如乙方违反本合同时，甲方有权从该保证金中直接扣除乙方应支付的有关款项及其违约金等。在甲方按本合同规定用保证金充抵乙方应付的款项后，所持保证金少于本款规定的数额时，乙方须在接到甲方书面通知后立即将保证金补足。2

6、、在乙方全部履行本合同各项条款的情况下，乙方在租赁期满后按规定交还该物业之日起十五个工作日内，甲方将保证金无息返还乙方（本合同另有约定日的除外）。第七条：税费及其它费用1、甲方依据本合同向乙方所收取的租金、水、电费、卫生费、停车费等费用均为不含税，甲方收取相关款项后应乙方要求出具发票的，发票所涉及的一切国家税费由乙方另行向甲方支付。2、乙方自身经营产生的所有的费用或按有关规定应付的其它税费，由乙方自行承担。8第八条：租金支付方式（本合同款项均以人民币计算）该物业租金采取按月支付方式，乙方应当在计付租金之日

7、起每月的前五天内交清当月的全部租金，否则甲方有权每日按欠缴租金的千分之五计收乙方滞纳金。乙方逾期30日以上（含30日）未付清租金与滞纳金的，甲方有权采取包括但不限于以下措施及行动：1、解除本合同，收回租赁物，并有权继续追收租金及相关损失；同时，乙方在承租物业内添加的装修及水管、电线、电话线等装修、装饰及添加物无偿归甲方所有。2、没收乙方已交履约保证金。第九条：出租物业交付1.甲、乙双方共同确认，签订本合同表示乙方对该物业的可利用空间、位置及使用面积、实用性能、共享部位、共享设施及其相应的租金、费用等均无异

8、议。该物业的建筑面积或套内建筑面积具体资料不影响本合同已规定的租金及其他乙方应缴纳的有关费用和租赁期限。2.甲方应于年月日前，将乙方所租赁之物业按照交付标准交付乙方使用，该日期为“交铺日”。乙方必须在“交铺日”起10天之内办理收铺、进场、装修手续，乙方办理收铺手续之日期为“收铺日”，乙方逾期不办理收铺手续的，视为乙方违约，甲方有权收回铺位、取消合同，乙方所缴纳的履约保证金不予退回。3.甲方在本合同期内提供给乙方租赁物业正门上方