仓储合同样本.doc

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1、仓库租赁合同订立合同双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就仓库的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况1．甲方出租给乙方的仓库及其配套设施（以下简称该房屋）坐落于广东省佛山市顺德区容桂华口居委会顺德高新区新发路1号；出租仓内面积2700平方米，带雨蓬过道作业区厄运及公摊300平方米。第二条房屋用途该房屋用途为消防类别丙类（防火）货物存放，以及该等用途可能附带的其它合法用途。除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋用途。第三条租赁期限1．租

2、赁期限从2011年08月25日起至2012年08月30日止。2．合同期满，如果乙方届时不存在任何实质性的违约情形，甲乙双方有续租意向的，在同等条件下，乙方有优先续约权。但乙方需在本合同期满前2个月书面通知甲方，双方商定续租条件，重新签订租赁合同。3．在本合同期满前2个月内，如果甲、乙双方没有就该房屋的续租达成一致的书面协议，甲方可在事前通知乙方的情况下选择合理的时间陪同意欲承租该房屋的人员进入该房屋内进行察看。甲方可就该房屋的待售或待租作广告。第四条租金及费用1.甲乙双方订明在租赁期内，装卸费随仓租费一同结算，仓库租金及费用计算如下（以下不含税）：

3、1）合同期内的仓库租金为18元/平方米·月；仓库带雨蓬过道作业区租金为10元/平方米·月。2）合同期内的物流服务管理费按承租面积计算，5元/平方米·月3）带托盘装卸叉车费：5.5元/托（单边）。4）短途运输费60元/车·次（单边）。2．以上费用未含税，税费乙方承担：所发生费用全部开具运输发票税率为7%；3．乙方须于本合同签订时向甲方交纳第一个期房租，以后每月房屋租金及管理费于上月25号之前付清；搬运费及短途运输费于次月3号之前相互核对完毕，于次月10日前付清。4．乙方支付租金的方式：（■现金/□支票/□汇票/■电汇/□其他）。甲方指定的银行账户为：

4、收款帐户名江西高盛物流有限公司，开户行佛山市顺德区农村商业银行大良福德分理处，账号01368800015473。5．乙方在本合同项下向甲方支付该房屋租金和其它款项的义务与甲方在本合同项下的义务是相互独立的义务。除本合同有明确规定并经甲方同意外，乙方在任何时候均无权撤销、扣减或抵消本合同项下到期应支付的任何租金。6共6页第页6.在租赁期间，甲方负责按本合同第八条的规定承担并缴纳因使用该房屋及公共设施所发生的各项有关费用（包括但不限于水电费、园区管理费、其他市政公共设施安装及使用费用等）。7．在租赁期间，乙方如需加班作业（每周6天8小时制），甲方需派人

5、员协助乙方进行加加班作业，加班作业人员费用由乙方支付。支付标准为：100元/人·次（含税开票价）。第五条房屋产权甲方保证已经了解了仓库的实际情况并已经如实将所了解的告知乙方。且甲方保证其对于该仓库的合法所有权，今后如有关于房屋产权等方面引起的一切问题，应由甲方承担全部责任。第六条仓库的交付与接受1.在乙方按期向甲方支付完本合同约定的首期租金后，甲方在租赁期开始日以该房屋现有状况交付该房屋给乙方使用。2.在收到甲方房屋准入通知后，乙方应在规定时间内派人对该房屋进行验收。乙方对该房屋的任何占有或使用应遵守乙方在本合同项下的所有义务。如因乙方原因造成在租

6、赁期开始日双方未完成该房屋实际交付使用的，甲方不负任何责任，且乙方按本合同规定按期向甲方支付相关费用的义务不得因此受到影响。3．甲方以该房屋现状交付给乙方使用，甲方对该房屋是否适合乙方开展业务不作任何陈述或保证。乙方如因业务需要需对该房屋增加管理上的要求及增加设备设施或需对该房屋进行改变的，均须符合法律或政府部门的要求并须取得甲方书面同意后才可实施，且由此产生的相关责任和费用全部由乙方自行承担。第七条仓库的使用和管理1．甲方对乙方收取的管理费中包含如下服务项目：1）保安，对出入库及库存货物进行安全防护，防火防水防盗2）验货，对入库货物进行货物验收，

7、防范因包装问题导致的货物潜在存储风险3）仓管，对出入库的货物进行出入货物清点，每月定期进行库存盘点4）建帐，对出入库及库存货物用《仓储管理系统》进行帐目管理，保证能随时向乙方提供实时出入存数据。5）理货，对于在库货物进行合理的仓位整理，以保证仓库的有效库容率2．该房屋之仓库属于《建筑设计防火规范》规定的储存类别丙类物品之用途，是货物高度集中地。乙方必须严格遵守消防法规和相关的安全防火制度，存放的货物不得超越国家消防法规的限制，不得在仓库内存放易燃、易爆、易腐蚀、鲜活及污染环境的物品，甲方无义务对乙方入仓货物进行认定。但如因乙方存放的货物违规造成火灾

8、事故，由此所造成的一切责任后果由乙方承担。3．仓库货物堆放甲方要按规定留足通道、支道、墙距、灯距、柱距、顶距等；仓库的地面