小产权房房屋买卖合同范本.doc

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1、房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：　　买受人（乙方）：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　一、甲方自愿将其位于肥城市高新区蒋庄村的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整（￥元）的价款出售给乙方（含地下室号平方米）。二、乙方于本合同签订之日一次性付清房款，甲方将房屋及与该房屋相关的手续、证件交给乙方。三、本合同项下买卖该房屋系甲方在为高新区蒋庄村小学盖楼时的顶账房，因甲方与发包方工程款尚未清结，本合同签定时暂不能办理过户。等过户条件成熟时，甲方应负责在蒋庄村将本房屋户名更换到乙方名下，由此所发生的费用由甲方承担。四、甲方保证所

2、出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气等所有开户费用，如有拖欠，甲方应负责结清。甲方保证该房屋在本合同签订前不存在买卖、抵押、出租、留置等产权和使用权问题，如因此而导致本合同无效的，甲方应返还乙方房款，并按房价的百分之二十向乙方支付违约金。2　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。　六、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。　　七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估

3、价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可通过诉讼途径解决。　　本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　本合同一式三份，甲乙方各执一份，交蒋庄村委存档一份。　　甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日2