影院投资计划书.doc

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1、影院投资可行性报告一、现在影院行业的背影随着国内电影市场的日趋火热，人们对文化产业的需求越来越大，过去被很多院线所忽略的二三级城市市场势必将有一个突破性的发展。目前在我国中小城市的城市规划和发展中，尚未将电影院建设纳入整体城市文化发展规划中。一些人口较多、观影需求较大的城市，在影院建设上停滞不前，根本无法满足城市居民的观影需求。我们在考察中发现，二三级城市电影市场中，至少有2/3的观影资源没有被有效开发。这是一个很大的损失，而我们也正是看中了这一块市场的潜力。对于中小城市影院的发展，政府已逐步将电影院建设纳入当地政府公共文化服务体系，对

2、投资人给予一定的扶持，鼓励其积极发展中小城市现代化多厅影院的连锁经营。在中小城市影院建设方面，政府可以考虑拿出部分文化产业发展资金补贴国有电影院线。国家对中小城市影院建设给予电影发展专项资金、数字化补贴等政策优惠。二、邵东县城市概况邵东县地处湘中腹地，辖17镇9乡1场，面积1768平方公里，人口120万。县城常住人口近30万人，2009年，全县实现地区生产总值130.91亿元，财政总收入7.4093亿元，城镇居民人均可支配收入12252元、农民人均纯收入6196元，年末金融机构存款129.3亿元。随着县域内大批制造企业的投产而吸引来的年

3、经务工人员以及留乡务工人员，加上邵东第一代商人的退位而招回的年经继承者。预计未来几年邵东常住人口将会大量曾加，突破30万人完全不成问题。三、邵东县影城投资经营环境1、近几年，随着生活水平日益提高，人们越来越关注日常生活中的精神娱乐活动。作为文化产业，电影事业在日新月异的今天，电影院既是一种精神享受的文化场所，更是一种商业经营项目。目前，邵东县只有唯一的一家已废弃的县电影院。县民看电影只能坐上三十公里的车到邵阳市观看一场电影，观影成本大大增加不说，更是不方便。四、影城建设定位1、影院建设适合不同层次的消费需求电影是大众化的消费形式，影院经

4、营只有面向全体消费者，才能获得好的收益。影城采用多厅的设计，既可增加观众观影的多种选择，又可带来更多观众、增加赢利、创造良好的经济效益。2、建设三星级标准影院对于电影消费者而言，放弃在家中观看影碟、电视，而选择去影院观影的最直接动机，就是追求影院带来的震撼性的视听体验、浓厚的观影氛围和舒适的观影环境。因此，完善影院软、硬件设施，努力营造观影氛围可以说是发展影院的一条基本策略。根据邵东县目前的经济状况、城市规模、消费水平、学校分布等情况，影城建设以三星级为标准，采用多厅式经营，1个大厅（大厅为190座左右），2个小厅60人左右，1个VIP

5、厅，计300座左右（不含VIP座位）。大厅采用2K数字播放机，可播放3D影片。可以接待会议、演出以及其他形式的群众文化活动。外加小吃区、休闲区等，形成集影视、休闲、娱乐为一体的新型互动型影院经营模式。一、项目投资及回报分析（一）影院的场地和人员配置影院的场地情况（表一）影院区域所占面积用途名称所占面积观影区560平方米1号厅190座300平方米2号厅60座100平方米3号厅60座100平方米VIP区60平方米公共区500平方米门厅、休息厅共500平方米售票处办公室饮料、食品零售处卫生间影院总面积1060平方米影院的人员配置（表二）影院职

6、位人员数量（人）月工资（元）影院经理12000行政/财务11500宣传策划/市场营销21500放映员21000售票员/食品售货员2（两班）1000保洁员/场务员2（两班）800合计1012100（二）影院的前期投资表三--影院前期投资明细项目名称投资金额（万元）备注数字电影放映设备801套2k，2套1.3k，（含放映机、音响、服务器、幕布），VIP设备待定影厅装修费用33.6-47.8每平米按600-850元公共区装修费用20-30每平米按400-600元座椅10.5-13.5440x（350-450元）（VIP座椅待定）售票系统1.5

7、-1.9根据系统的配置场地租金10万待定不可预见费用5空调系统待定总计160．6-188．2不含待定项目投资（三）影院的年收入分析1、影院的年收入收入类别金额（万元）备注票房收入（年卡销售、团体票）170.4-239.41、大厅平时：20-30元/场*2场/天*300座*上座率20%*305天大片：30-40元/场*3场/天*300座*上座率60%*60天2、VIP厅（待定）（票价*每天每厅放映场次*座位数*上座率*放映天数）食品饮料17-25票房收入的10%-15%广告收入待定座位套、片前广告、室内灯箱广告总计187.4-268.4备

8、注：广告收入未算在内2、影院的年成本项目类别金额（万元）备注场地租金10待定人员工资14.5见表二（12100*12）广告宣传6每月5000元水电费6每月5000元(空调费用待定)食品饮料8.5-12.5食