建材家居市场建设及管理技术规范.doc

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1、附件：《建材家居市场建设及管理技术规范》（国标）网上公开征求意见稿二、前言略。三、“技术规范”正文1范围本标准规定了建材家居市场开业条件、消防安全管理、招商管理、市场管理、服务管理、物业管理、信息化建设、企业文化建设等方面的技术要求。本标准适用于建材家居市场建设与运营管理。2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T10001.1公共信息标志

2、用图形符号第1部分：通用符号GB15630消防安全标志设置要求GB/T17217城市公共厕所卫生标准GBJ16建筑设计防火规范JGJ48商店建筑设计规范GB50189公用建筑节能设计标准3、述语和定义3.1建材家居市场MarketForHouseDecorationAndImprovement以住宅和公共建筑装修改造为主要服务对象，经营建筑装饰装修材料（含窗帘等软装材料）、家具、室内外饰品及相关家居用品，提供建筑装修设计施工、流通环节生产加工、物流配送等服务的交易场所（市场、商场、主题购物中心等）。包括以石材、五金、灯具灯饰、板材型材等经营为主的专业市场。建材家

3、居市场主要采取招商制、招商制与自营相结合两种经营业态，开展零售、批发、批零结合等形式的业务。3.2招商制MerchantSystem由市场主办者以展位租赁为主要形式，以提供交易机会为主要手段，招进商品经营商（经销商、代理商、厂商，下同），市场主办者负责市场管理与服务，经营商独立从事商品经营等活动。3.3自营Self-run市场主办者自行组织并开展商品进、销、存业务。3.4卖场/商场/商铺Salesfield/Market市场中用于商品交易及提供相关服务的封闭式场所。3.5展位/摊位Booth/Stall卖场内出租或出售给经营商用于商品展示和商品销售等活动的、经过

4、划分的经营场地。3.6购物中心ShoppingCenter业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起的市场形式。3.7经销商Dealer以货币从企业购进商品用于转手销售的商人或商业单位。3.8代理商Agency代为厂家销售产品、收取佣金而本身并不购买厂家商品的商人或商业单位。3.9建筑装饰装修材料DecorativeBuildingMaterials用于建筑装饰装修工程的建筑材料。3.10家具Furniture人们日常生活和社会活动中使用的具有坐卧、凭倚、贮藏、间隔、装饰等功能的器具。3.11室内外饰品Fur

5、nishings用于室内外装饰、美化室内环境的挂件、摆件、工艺字画等商品。3.12家居用品HomeSupplies床上用品、餐饮用具、清洁用品、生活家电等家居生活用品。4开业技术条件4.1市场环境要求4.1.1选址4.1.1.1所选地址周围有效商圈内，应有充足可持续的房屋建设装修及家居生活消费需求，同时，选址应符合本地区的城市建设规划、消防规划和商业网点规划要求。4.1.1.2应交通方便，易达性好，辐射范围广。4.1.1.3市场周边在国家关于易燃易爆物品管理规定要求距离内，不得有生产或储存易燃易爆等危险物品。4.1.2场区环境4.1.2.1场区应进行功能配备和功

6、能分区，根据实际需要选择设置交易区、购物休闲区、仓储加工区、停车卸货区、商务服务区及市场管理区，实施合理布局，配备适用空间及相关设备设施。4.1.2.2场区应设有车辆和人员专用出入口，设有机动车专用道路和停车场，停车场面积和道路数量、宽度、承重能力应满足市场经营及管理需要。停车场及通道地面应平整、耐磨、防滑。场区应实施人车分道，确保行人安全。4.1.2.3场区各种标识应齐全、明确，符合GB／T10001.1的规定。4.1.2.4场区应清洁卫生，不应有影响环境卫生的污染源。4.1.2.5场区应按当地绿化主管部门规定要求进行绿化，环境美观。4.1.2.6场区及场区建

7、筑内应设有符合消防安全规定的消防通道，设置明显规范的消防标志，并符合GB15630等有关标准规定的要求。4.1.2.7场区及场区建筑内应按照国家有关规定配置消防设施和器材。4.1.2.8场区建筑应符合GBJ16的要求，并经公安消防机构审核和验收合格。4.1.2.9场区建筑应符合节能要求，新建及改扩建市场应符合GB50189的要求，现有市场应符合国家、地方既有建筑节能要求。4.1.3卖场环境4.1.3.1卖场一般为建材家居市场的主体建筑，应是正规建筑，并符合JGJ48的要求。4.1.3.2卖场地面应坚固、平整、清洁、防滑。4.1.3.3卖场应设有通道，通道最小净宽

8、度应符合JGJ48－88