工程竣工质量评估报告.doc

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1、闸北区文化馆和大宁社区文化活动中心工程竣工评估报告建设单位：上海市闸北区机关事务管理局设计单位：上海东方建筑设计研究院勘察单位：浙江省工程勘察院上海分院总包单位：江苏南通三建集团有限公司总监理工程师：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、监理工作四、工程质量评估五、工程质量评估结论上海市闸北区文化馆和大宁社区文化活动中心工程，桩基工程于2009年2月15·日正式开工，2009年10月21日基础完工；主体2010年3月31日通过验收，随后进入屋面、外装修、消防、空调、强电、弱电、智能、内装修的施工，至今整个工程历时22个月时间。期间，监理的工

2、作在政府职能部门的指导、业主的支持、承建单位的配合和自身的努力下，工程得以顺利的实施。一、工程概况：本工程建筑占地面积10718㎡，总建筑面积34602㎡，地下一层建筑面积9306㎡，地上部分建筑面积25296㎡。框架剪力墙结构，地下一层为平战结合地下人防工程，平时使用功能为地下车库，战时使用功能为3个二等人员掩蔽部和一个柴油电站，防护等级为核6级常6级，地上东侧以剧场为主，西侧为区文化馆，内设一个为文化馆服务的餐厅；外饰面采用角钢骨架干挂花岗岩石材幕墙、玻璃幕墙及金属幕墙；内墙采用加气混凝土砌块和轻钢龙骨石膏板墙；屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限为15年，采用防水涂料，与防

3、水卷材相结合，局部结构增设附加层；地下室防水等级Ⅱ级，底板、侧壁及地下室顶板采用防水混凝土；楼地面采用花岗石、大理石、玻化砖、复合地板、实木地板、环氧树脂；墙面装饰为：内墙涂料、防火装饰板、玻化砖、大理石、玻璃幕墙；天棚为：涂料、轻钢龙骨石膏板、硅钙板、金属孔板、玻璃吊板。本工程文化活动中心上部结构为现浇钢筋混凝土框剪结构建筑抗震等级三级，剧场上部结构为框架剪力墙结构，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，采用预应力管桩，筏板基础，柱墙采用C30—C50,梁板C30，地下车库C30（抗渗等级S60）。基坑围护采用水泥土深层搅拌桩的围护形式。给水系统：从市政给水管网将接入二路DN

4、200管道，供消防用水，接入一路DN150管道供生活用水，地下一层厨房、室外绿化及冲洗车库利用市政管网压力直接供水，地面生活用水采用水池+恒压变频供水机组方式供水，地下室设置30m³不锈钢生活水箱及水泵房一座，内设恒压变频供水机组一套。排水系统：室内污、废水分流；室外污、废水合流排入监测井，后排入市政污水管网。地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后排入污水管网。餐饮、厨房排水经隔油池隔油后排入污水管网。雨水排入市政雨水管网。消防设备、通信网络、消防保安、应急照明为一级负荷；生活泵、客梯、舞台照明、机械、功放室为二级负荷，其余为三级负荷。通信网络机房、消防保安机房配置UPS不间断电源

5、。文化馆采用四台风冷热泵，社区文化活动中心采用地源热泵系统，室外机安装在屋顶。观众厅、歌剧厅舞台、内走廊设置机械排烟系统，进厅部分采用自然排烟方式，经设置在顶部的电动排烟窗排至室外，不具备自然排烟条件的合用前室、独立前室和楼梯间采用机械加压送风的方式，正压风机设置在屋顶。智能包括：设置通信系统、安全防范系统、有限点式及卫星接收系统、背景音乐兼紧急广播系统、楼宇自动化管理系统、停车库管理系统、电子显示库及多媒体查询系统、无线电继接收系统、智能化集成系统、电子售检票系统、同步时钟系统、舞台字幕显示系统。观众厅的送风方式为座位下送风方式，比传统上送下回方式可节约1/3左右的冷量。本工

6、程参建单位：建设单位：上海市闸北区机关事务管理局设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司造价咨询单位：上海现代咨询有限公司总承包单位：江苏南通三建集团有限公司二、工程质量评估依据1、设计图纸、图纸交底会审纪要、设计变更及技术核定单2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）5、YTONG轻质砂加气混凝土砌块工程施工及验收规程（DBJ/CT002-2003）6、蒸压加气混凝土砌块（DG/T119

7、68-1997）7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）8、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）9、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB20242-2002）12、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）14、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2