商业装修管理条例及商业管理守则.doc

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1、合同附件中新城上城商业广场33总目录装修管理条例02商场管理守则12（附表32非营业时间进入商铺雇员表32紧急事故时联络名单34）33中新城上城商业广场装修管理条例重庆豪博思卡商业管理有限公司33目录一、装修办理流程--------------------------------------4二、装修管理规定--------------------------------------5三、申办与审批及装修注意事项--------------------------9四、违规处理规定-------------------------------

2、-------1033为了加强装修管理、完善服务，保持中新城上城的整洁有序，给乙方提供一个良好的经营环境，从而维护广大租赁户的合法权益，根据国家和重庆市相关的物业管理法理、法规，结合本商场的特点，制订了本管理条例。本管理条例是租赁合同不可分割的一部分。一、装修办理流程：办理卫生许可证（如有需要）携带经甲方提供的消防数据及意见书和全套装修方案，到消防主管部门审批乙方提供全套设计方案，装修公司营业执照及资质证书的复印件、消防部门审核意见书甲方审批合格不合格乙方更改或补齐资料后重新申报填写《商铺装修审批及竣工验收表》交纳装修保证金及装修垃圾清运费领

3、取进场装修通知单及办理施工出入证开始进场装修（提交管道试压记录）乙方所租单元设施设备检查、交验、通（关）水试验装修验收（免费提供绝缘测试）合格不合格装修单位整改退装修保证金33一、装修管理规定：1乙方必须在取得消防部门的审核意见书后方可到甲方办理装修手续。其办理方式是乙方携带甲方提供的消防数据及意见书以及全套装修设计方案报消防主管部门审批。2乙方和装修单位凭审批后的《建筑工程消防审核意见书》到甲方办理装修审批手续。并领取《进场装修通知书》后方可施工。《进场装修通知书》应贴在施工现场。3所有装饰工程必须遵照已获批准的申请项目进行施工，如有更改或

4、增减，必须重新向甲方申报，待批准后方可施工。一切未经甲方书面批准的装修工程，甲方有权责令装修单位停止施工，有关损失由乙方或装修单位自行承担。4乙方装修必须遵守政府部门的最新规范，包括国家建筑规范、消防法规以及电气与机械规范等：4.1严禁破坏房屋主体结构，保证结构安全、外观的统一、公用设施设备的完好。4.2未经甲方书面同意，不得对所租赁范围内的承重墙、梁、上下板进行任何改动。4.3未经甲方书面同意，乙方不得对所租赁范围内的隔墙、玻璃隔断进行任何改动。4.4严禁改动各租赁单元的玻璃门。所有公共视线范围内的装饰(如门头、广告、商号、橱窗等)必须服从

5、甲方对该区域环境的统一规划，其设计方案需报甲方审批后方可实施。4.5未经甲方书面同意，乙方装修不得对所租赁范围内的中央空调、消防、水电气等公用设施设备进行任何改动。5装修施工过程中杜绝用锤钎等重击墙、地面，采取野蛮施工等行为，由此引起的墙体裂纹、空鼓，公共设施设备及相邻单位设施的损坏等相关责任，由责任人自行处理并赔偿相关损失、承担违约责任。6装修施工时间：购物中心统一开放营业前，在符合重庆市规定的城区噪音标准下允许全天24小时施工；商区统一开放营业后，须在非营业时间进行装修施工（每晚22：30时至次日7：00时）。确需在营业时间内进行施工的，

6、必须提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进场封闭式静音作业。331电梯使用管理规定：1.1在装修期内，任何乙方或装修单位欲使用服务电梯运送装修材料，应预先向甲方申请，甲方将根据实际情况给乙方或装修单位发给一张《电梯使用证明》，列明使用日期及时间，乙方名称及使用须知等。乙方或装修单位出示《电梯使用证明》后方会获准于所预定时间使用服务电梯。1.2乙方在使用电梯过程中，须作好电梯保护措施，不得损坏电梯内的设备。若有损坏，必须赔偿所造成的一切损失。1.3施工期间严禁利用电梯运送具有污染性、破坏性、超长、超宽、超重的材料。散装材料必须包装好后方可采

7、用电梯运送。1.4严禁未经许可使用服务电梯运送装修材料。1.5严禁从扶梯上搬运任何物品。2装修材料的出入须征得乙方或装修单位的同意，经甲方工作人员核实后方可放行。3装修材料临时堆放必须在甲方指定处指定的地方堆放，并作好相应的保护措施。堆放在临时堆放点的装修材料应及时转运，转运完后应对其所产生的垃圾及时清洁。4施工现场清洁管理：4.1为了保持过道清洁和场内环境的整洁，施工期间必须将门关闭，玻璃隔断必须采用甲方统一指定的或认可的广告围挡由乙方在所租单元内进行封闭遮挡。4.2装修单位应保证公共区域的清洁，严禁将各种漆、水泥、沙石等物品向下水道内和公

8、共区域倾倒。4.3装修单位需每天对装修现场进行清理，装修中的垃圾以及物品的包装物（纸箱、泡沫板等），应由装修单位可封闭的包装材料清运至甲方指定的装修垃圾堆放场地，禁