毕业论文心得-三年之痒.doc

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1、毕业论文总结2010年3月，我开始了我的毕业论文工作，时至今日，论文基本完成。从最初的茫然，到慢慢的进入状态，再到对思路逐渐的清晰，整个写作过程难以用语言来表达。历经了儿个月的奋战，紧张而乂充实的毕业设计终于落下了帷幕。回想这段日子的经历和感受，我感僦万千，在这次毕业设计的过程中，我拥有了无数难忘的冋忆和收获。此后开始即将自己茫茫的人生旅途，我要像屈大夫一样“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”。房地产经营与估价是我在学校所修的专业，是培养房地产评估专业相关的服务性人才。该专业主耍从事是房地产经营类的丁作，如房屋屮介、置换等公司；或者从事房地产价值评估类的工作，如房地产估价、银行、担保等公

2、司；也可以从事建筑造价相关的行业。学校对此专业侧重丁培养房地产估价与经营行业的专业能力，加上我所在的实习单位为成-都的一家房地产评估公司，所以此次我所作的毕业论文为对位于郸县红光镇的一宗土地进行抵押贷款评估的估价报告。在估价公司实习，才刚刚从学校出来的我虽然对估价理论有一些了解，但是把一宗土地的实际价值正确评估出来，并且保证价值的误差在正常的市场范围内，我显然还没有达到那能力。不过通过我所在公司的师傅带领以及指点，还有同专业的同学的帮助，我才能顺利的完成了这估价报告，感谢他们给我的指点与帮助。从公司开始接到此土地的估价任务，我和我的师傅对土地的现场进行了勘察。土地是成都新兴富皇高分子材

3、料科技有限公司的一厂房，属于T业用地，地处成都市郊区的郸县红光镇。郸县地处成都与都江堰屮心，近年来四川第一条高铁以及都江堰征服的发展政策，加上郸县本身的发展优势，在我看来是不可估计的。至丁红光镇土地的价值，我也摸不着头脑，不过在师傅的耐心指点下，我完成了此报告。在学校里我所学到的知识，对于工业土地的价值评估，最好选用市场比较法和基准地价法。在师傅及公司的帮助，找到了郸县的土地基准地价以及在最近时间内郸县土地的市场交易案例o对于我所用的市场法以及基准地价法在对此次土地的价值评估我的师傅进行了许多的修正，并且亲自教导如何考虑价值评估中要点，如基准率的调整、交易时间的修正、土地价值的取舍……

4、我从中受益匪浅，明白房地产评估不是从市场的房价以及土地交易的价格就能判定的。完成了此土地估价报告以后，我学到了许多有用的东西，这些都是在学校的课堂上无法学到的。比如如何将一份报告评估报告做到正确的评估、在币场的条件下如何判定土地的等级以及土地所呈现出来的价值、如何运用估价理论来确定所评估的价值……社会的实践是系统完整的锻炼场地。在学校里照本宣科的教学，是不能给我一个好的前程，真正的大学时在社会。这估价报告，是大学里的最后一次作业，也代表着我大学三年的成果。冈IJ进大学时的天真的我，通过三年的学习，应该说是学富五车，可是到了社会我才发现自己是多么的不足，以前的自己是是多么的口傲。当初公司

5、报到时，骤然间发现自己什么都不会，什么事都会做得乱糟糟的。通过我虚心向口己的同事及师傅学习，才使我的工作慢慢的步入正轨。未来的道路上，虚心学习，孔子说得好“三人行，必有我师。”2011年的春天已经到来，带着许多的生机与希望，我也即将毕业，带着自己最初的梦想。我不会忘记这难忘的儿个月的时间。毕业论文的制作给了我难忘的回忆。在我徜徉书海与网络里查找资料的日子里，面对无数数据•的罗列，最难忘的是每次找到资料时的激动和兴奋；从自己开始撰写报告到完成的时间里，记忆最深的是每一步小小思路实现时那幸福的心情；为了论文我曾赶稿到深夜，但看着亲手打岀的一字一句，心里满满的只有喜悦毫无疲惫。这段旅程看似荆

6、棘密布，实则蕴藏着无尽的宝藏。我从资料的收集中，掌握了很多评估对象价值测算、分析价值的要索的知识,让我对我所学过的知识有所巩固和提高，并且让我对当今房地产估价技术有所了解。在整个过程中，我学到了新知识，增长了见识。在今后的日子里，我仍然耍不断地充实自己，争取在所学领域有所作为。脚踏实地，认真严谨，实事求是的学习态度，不怕困难、坚持不懈、吃苦耐劳的精神是我在这次在估价公司实习中最大的收益。我想这是一次意志的磨练，是对我实际能力的一次提升，也会对我未来的学习和丁•作有很大的帮助。在这次毕业在估价公司实习期间中也使我们的同学关系更进一步了，同在成都的同学Z间互相帮助，有什么不懂的大家在一起商

7、量，听听不同的看法对我们更好的理解知识，所以在这里非常感谢帮助我的同学。在此更要感谢我的师傅和专业老师，是你们的细心指导和关怀，使我能够顺利的完成毕业论文。在我的学业和论文的研究工作中无不倾注着老师们辛勤的汗水和心血。老师的严谨治学态度、渊博的知识、无私的奉献精神使我深受启迪。从已取得房地产估价师的师傅身上，我不仅学到了扎实、宽广的专业知识，也学到了做人的道理。2011年03月10日