棚户安置区改造设计的调查--以西安市东窑坊社区为例.pdf

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1、棚户安置区改造设计的调查——以西安市东窑坊社区为例SurveyonTransformationDesignofShantyTowns——TaketheEastKilnLaneCommunityinXi’anasanExample■殷俊■YinJun[摘要]本文就西安市典型的棚户区东窑坊社区进行的建2.建筑设计三室一厅，占10%。住宅单元平面类型分为1梯12筑设计、功能分区、景观设计、低洼改造及住宅设计等方东窑坊改造后小区占地42.60亩，建筑面积户、1梯8户和1梯4户，楼层以34层为主要层高22面的改造进行设计调查，为棚户区设计改造提供一定的理211

2、116m，其中，居住建筑面积166058m，配套设计，分别满足不同人群的需要。22论依据。公建26143m，车库面积11550m，设备用房7.居民满意度21100m，总安置户数1960户，总车位约240辆，通过问卷、走访进行调研，居民大部分对住宅[关键词]棚户区安置社区改造设计调查容积率8.05，绿地率31%，建筑密度34%。的日照、采光、通风、隔声、朝及小区规划比较满3.功能分区意，同时也对小区的安全保障、娱乐活动、公共设[Abstract]Inthispaper,thesurveywasfinishedforshanty通过实地勘探，发现整个小区

3、采用点式高层住施等提出了希望，结果见图2和图3。towneastkilnlanecommunityofxi’an,abouttypicalarchite-宅形式，南北向布置，分东西两区，沿金花路侧为cturedesign,functionalzoning,landscapedesign,reconstruc-商业配套公建、车库及住宅，称之为商住区域，小tionoflow-lying,residentialdesignandsoon.Itwasprovided区西由四栋住宅楼组成，称之为居住区域，见图1。thecertainreferencevalue

4、fortheshantytownrenovation.小区配套设施有：菜市场、超市、老年人活动中心、文化站、邮电、银行、饭馆、书店、医疗站、物业[Keywords]shantytowns,resettlementcommunity,transform管理、治安办等，设置在7号商业楼内，并单设4design,survey班幼儿园一个。公厕设在沿街商业内（靠北侧规划路）；靠北侧规划路设垃圾压缩转运站，为本社区及大量的棚户区随着飞速的城市建设而被改造，周边居民服务。改造后的人居环境情况直接影响到他们的生存质图2居民对住宅的满意评价量。本文通过对西安东窑坊改

5、造的建筑设计、功能分区、景观设计、低洼改造及住宅设计等方面进行调研，为政府改造工作以及规划设计工作提供理论基础。一、调研方案1.调研区域东窑坊社区位于西安市金花北路以西，伞塔路以北。原有居民400多户，是西安市居民较为集中的棚户区之一，建成后的安置社区可安置全市棚户图1东窑坊小区总平面图区居民1900户。社区采用人车分行模式，西边是4.景观设计图3居民希望小区改进的方面两个车行入口，北侧有一个坡道。金花北路以西是以一心两轴方式设置两条贯穿整个小区的景观三、结语社区的主要人行入口，在此有一条以住宅底层作为主轴线。在轴线交汇处布置小区中心绿地广场，使东窑

6、坊棚户区的改造彻底解决了长期困扰居民商业用房的商业步行街，在社区的北边是人行次入整个小区一步一景，环境优美。住宅间设庭院绿化的“逢雨必涝，遇涝必灾”的难题。居住面貌大为口，其中有一条残疾人坡道。供老人、儿童休闲活动。空间层次主要分入口空间、改观，配套公共服务设施齐全，人居环境优美宜人。2.调研方法公共绿地空间、庭院空间三个层次，通过层层深入但在安全保障、娱乐活动、公共设施方面还需进一主要通过查阅资料，实地查看，问卷调查，共加深居民对社区的认同感和归属感。步增强建设，共同营造一个充满温馨、和谐、绿色、发放调查问卷125份，有效问卷122份。5.低洼地改

7、造设计便捷、经济的现代居住示范小区。二、调研过程与分析东窑坊最突出的问题就是低洼场地，其地势标参考文献1.东窑坊历史高与区外金花路标高相差4.5m，所以设计是将地基[1]郑文升,金玉霞,王晓芳,丁四保.城市低收入住通过问卷调查可知，东窑坊原是西安市砖窑厂，标高提升到与金花路同高，采用了底层整体架空的区治理与克服城市贫困——基于对深圳“城中村”属低洼棚户区，地势较金花北路低5～7m，地势低形式，架空层内作为机动车、非机动车停车车库和和老工业基地城市“棚户区”的分析[J].城市规洼，居民生活环境很差，建筑多为1～4层居民自建设备层之用。小区场地标高提升，

8、解决了原有低洼划,2007(5).房屋，其房屋布局散乱，建筑质量超低，安全、消场地的排水问题；同时可在不同标