商场功能分区.doc

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1、商场功能分区　珠宝首饰、化妆品、名表、皮具女鞋等为什么要规划在一楼?　　大多数的百货商场和购物中心的一楼都是化妆品和珠宝、饰品等专柜。这是为什么呢?因为顾客一般都是直接到楼上看自己需要的商品，很少人停在一楼，但是一楼的租金是最贵的，只有体积小利润大的化妆品和珠宝首饰才适合这个寸土寸金的地方。其二，这些种类的商品不是生活必需品，如果放在商场里隐蔽的地方，客流根本不会到达。其三，这些种类的商品都有精美的包装，香水和化妆品还有充满诱惑的味道，一楼的专柜形象好了，商场的形象也会提高。　　运动品牌为何要规划在地下或高层?　　休闲舒适的运动品牌是人们日常穿着的很好选择，特别是一些有名气的国际大品牌，即使

2、是位于地下或者高层，依然会有一些忠实的顾客会光顾。所以，运动品牌自然就会选择租金较便宜的地下或较高层。　　女装为何总在低楼层?　　男装和女装相比较，女装一定会在较低的楼层，为什么呢?如果是较大的商场，一般二楼以上会有一到两层的女装，之后才是男装，因为女性对时装的弹性需求大，很容易冲动消费，可能会随机买得很多。但是男性一般是有购买需求才会去商场的服装区，所以即使要多上一层也不会有多大的影响。　　美食和影院为何总在最高层?　　大型的购物中心都把美食城和电影院、游戏厅等能聚集人气的项目建在顶层，实现“喷淋效应”，让顾客像浴室里的喷头一样，先被引导到最高层再分散到其他的楼层，增加各个楼层的客流量。另

3、外，一些品牌的特卖场设置在最高层或者是地下等不容易找到的角落，也可以带动人气。