upvc塑料管渗漏水问题的探讨

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1、UPVC塑料管渗漏水问题的探讨作者：wlj上传：wlj时间：2001-11-18摘要　文中着重分析了某商住楼给排水塑料管渗漏水问题的原因，主要是材料质量把关不严、施工质量问题多、工程验收不规范等因素造成的。文中从工程设计、施工、监理、管理等方面提出了相应的防范措施。关键词　渗漏水　质量　对策给排水塑料管是目前国内大力发展和应用的新型化学建材，它重量轻，耐化学腐蚀性能强，输送流体阻力小，不易堵塞，安装方便，省钢，节能等优点，作为建筑给排水管道，可缓解我国钢材紧缺、能源不足的局面，经济效益十分显著。但是在推广应用过程中，尤其是前几年的安装使

2、用过程中也出现过不少问题，下面就针对应用于某商住楼的给排水塑料管出现的渗漏水问题产生的原因作出分析，并提出相应的对策。1　工程概述太湖新城二期工程始建于92年10月，95年12月底竣工。太湖新城是一座九层楼高的大套型高档商住楼，装修一次到位，给排水管材均采用硬聚氯乙烯管（UPVC管）。据开发商和物业管理部门反映，给水和排水部分均存在不同程度的渗漏水问题，而且由于建筑采用预制水泥空心砖，渗水点很难找到。工程年年维修，年年漏，这个问题至今还困忧着开发商。由于建筑物存在漏水问题，导致商场和多家住户索赔，几家住户入住后不久就要求退房，因渗漏水而

3、造成的直接经济损失已达上百万元，另外还严重影响了后续售房工作的开展。2　渗漏水原因分析太湖新城二期工程施工期间和竣工后，我曾多次参与由市质监站组织召开的包括质监站和开发商、设计院、施工单位、材料供应商等单位出席的太湖新城二期给排水管道渗漏水问题现场研讨会。经研究分析发现，造成渗漏水的原因主要有以下几个分面：建材质量把关不严，施工质量存在问题，工程验收不规范等因素。2.1　管材质量问题开发商指定本工程给排水管材管件均采用神威公司生产的硬聚氯乙烯管。本工程给排水管材管件总结算价为20多万元，而神威公司电脑档案记录里却只有4万多元的供货量。换

4、句话说，本工程大部分管材来路不明，施工单位（进货单位）至今也拿不出其余十多万元材料的有关产品合格证。从现场情况看，有少量给排水管材管件是由于材料本身的质量问题（如管材壁厚不够、产品成分中填充料偏多、直管及管件承插口尺寸偏差过大等）而引起管道破裂漏水的。2.2　胶粘剂质量问题底层商场吊顶（管道转换层）内排水管在工程验收前多次反复出现管道漏水问题，神威公司有关技术人员到现场处理问题时，发现管道节点接合处粘涂的胶粘剂颜色与该公司的胶粘剂颜色不符。因为神威公司之专用硬质胶粘剂价格高于市场上的普通胶粘剂。而本工程采用了其它品牌质次价廉的胶粘剂，因

5、其质量不稳定、胶粘不紧密而导致管道反复漏水。2.3　施工质量问题由于当时该工程施工单位对排水UPVC塑料管的施工经验还不足，而对给水UPVC塑料管而言还没有施工经验，因此神威公司特意免费为该施工单位培训了几名施工员。但是在安装过程中受过培训的施工员很少到场指导或者到场敷衍了事，以至于施工质量没有保障，造成不少隐患。在维修过程中，从现场分析看，发现如下几种施工质量问题：2.3.1　多处直管、管配件未涂胶粘剂或胶粘剂涂粘不均匀；2.3.2　承插接头插入深度不够，伸缩接头未按规范要求施工；2.3.3　给水UPVC塑料管设计全部采用暗敷。在施工

6、过程中安装人员很不负责任，从翻修现场发现：部分管道在施工过程中受损，非但没有采取措施进行补救，反而用木塞、硬水泥块等杂物堵在管道破裂处敷衍了事，从而导致管道漏水或局部管道无水；2.3.4　土建后续施工装修过程中，由于施工人员经验不足，对给水塑料管认识不够，造成部分暗敷给水塑料管被砸坏或被冲击钻打穿、打破。由于塑料管被击穿时不像钢管、铸铁管受冲击时会产生明显的金属回声，未能及时发现，待使用后发现漏水；2.3.5　安装工人对施工规范不了解，以至于有的配件（如立管、横管、存水弯、弯头上的检查口盖子）不该粘死的被粘死了，给今后清通维修带来新的麻

7、烦和不便；2.3.6　管道穿楼板处没有在管道周围做阻水圈，也未预埋套管，部分卫生间补洞防水没有做好，造成楼板漏水。2.4　验收工作不规范由于市建设工程质量监督站人员有限，不可能对施工验收过程中的每一个环节都到场把关。目前的国情是安装工程主要是靠建设单位聘请的现场监督人员把关，而这些现场监督人员素质参差不齐，再加上其它因素的干扰和影响，现场把关只是流于形式而走过场。本工程对排水管的闭水试验、对给水管的试压试验均没有按施工验收规范要求操作验收，给开发商和用户使用留下了后患。2.5　其它原因由于当时市建委下文要求大力推广使用预制水泥空心砖，而

8、在本工程中空心砖的使用暴露出了许多新问题。预制水泥空心砖可以节约能源和土地，减轻结构荷载，但却难于解决外墙渗水问题。而且在本工程中，由于给水管道有漏水问题，空心砖更助长了漏水面积的扩大。三楼墙面渗水，而漏水