逆作法施工项目工程量清单及控制价的编制.doc

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1、谈逆作法施工项目工程量清单及控制价的编制摘要：逆作法施工区别于一般施工，在编制项目的工程量清单及报价时，首先充分做好编制前的准备，在完全了解逆作法工艺后方可着手，做到计算工程量不遗漏，控制价组成全面而客观。关键词：逆作法；工程量；控制价1引言逆作法（reversedconstructionmethod）是高层建筑物目前最先进的施工技术，其原理是将高层建筑地下结构自上往下逐层施工，即沿建筑物地下室四周施工连续墙或密排桩，作为地下室外墙或基坑的维护结构，同时在建筑物内部有关位置，施工楼层中间支撑桩，从而组成逆作的竖向承重体系，随之从上向下挖一层土方，一同土模浇筑一层地下室梁板结

2、构，当达到一定强度后，即可作为维护结构的内水平支撑，一满足继续往下施工的安全要求。与此同时，由于地下室顶面结构的完成，也为上部结构施工创造了条件，所以也可以同时逐层向上进行地上结构的施工。笔者去年以开发商身份，审核了咨询公司用逆作法施工方法编制的工程量清单和控制价，虽然从事造价二十多年，却首次接触这一新工艺，在实际参与审核过程中，总结出逆作法施工区别于一般施工，在工程量清单及控制价编制时的几个要点：2编制前的准备2.1编制人员首先要了解逆作法的施工工艺，在完全熟悉、领会图纸精神后方可进行下一步的工程量计算。一般情况，设计图纸会结合工程特点，对逆作法施工的施工顺序、步骤及要点

3、作说明，但如属初次参与，还需查找有关资料或参考已完工的类似工程。2.2勘察现场、掌握一手资料。逆作法施工一般用在深基坑支护的高层建筑，就拿我参与审核的这项工程举例：建筑物总面积165000平方米（其中地下部分100000平方米），体量较大，上部为三层裙房、两栋双子，高约100m，地下四层，周边连续墙维护，其中连续墙和地下部分竖向承重钢管柱已先期发包。所以，编制人员在开始编制前要熟悉已完成了哪些分包内容，接下来总包从哪些地方开始入手，其次，连续墙内深基坑的全部土方要全部运出，不需要像一般工程会预留回填土方，如果不能满足及时运出，现场是否存在临时堆放的条件；逆作法施工工程较一般

4、工艺施工，会产生大量钢构件的制作，现场制作（拼装）、堆放是否有可行，如在场地外加工，运距多远等情况都需要了解。3工程量的计算3.1实体工程量通常在计算工程量时，我们会依据图纸标注的尺寸，按部就班的进行计算，都是新建后即可成为的成品，逆作法则不然，例如框架梁、板、柱，逆作法较一般施工方法施工的工程，在实体工程量计算基础上，会增加一些混凝土及钢筋混凝土或钢结构的辅助构件，你计算了它的体积、重量后，还要计算它的拆除（或局部拆除）、局部的修复工程量，因为逆作法施工另一显著特点是节省工期，在不等地下全部完成的同时，上部仍可继续施工，这时会在核心筒部位增加临时的转换梁或支撑；另外，在地

5、下室每层顶板上会设有临时的空洞作为出土、垂直运输材料的通道，计算工程量时不能遗漏此部分的恢复，洞口如需植筋，要统计其数量。其次，地下室连续墙若作为地下室外墙直接使用，要注意计算内装饰前进行处理的工程量。3.2措施部分工程量逆作法施工，在措施项目上与正常施工会出现新的内容，例如：①逆作法是采用自上往下逐层施工，代替水平支撑的地下室楼板底模的支撑系统，在开挖的土层上需考虑硬化处理，待支撑系统拆除后，逐层往下施工时，还应考虑硬化处理部分的凿除。②逆作法项目多为深基坑，施工前要根据工程的地质勘探报告，了解项目所在地常年的地下水位情况，以考虑降低地下水位费用。上述两部分，均应按施工组

6、织设计的部署和要求，确定硬化层的材料及厚度；采用何种的降水方案，然后进行列项计算。4定额套用与计价熟悉工程预算流程的人都知道：先准确计量，后合理组价，两者相互相承。然而在实行工程量清单计价的今天，计价显得尤为重要。就逆作法施工项目，其计价相对而言更要全面而客观。全面：就是避免漏项，一般施工情况下，预算编制时会按施工要求正常列项，例如，砌筑一立方米墙体、浇筑一定体积的有梁楼盖，除按《08清单计价规范》，在分部分项清单计价表计价外，还要在措施项目清单中，计入相应的砌筑脚手、支模脚手，这样看起来已相对完整，而在采用逆作法方法施工中，图中的某一钢筋混凝土构件可能是个辅助构件，在计价

7、表计价时，除按正常步骤，考虑混凝土的浇筑、钢筋绑扎、支模板脚手的计价外，还要注意考虑这一构件的混凝土凿除、钢筋切割、垃圾运输，必要时可能还要重新搭设（拆除）脚手架等所产生的费用。客观：清单计价中，一个子目的综合单价均由人工费、材料费、机械费和管理费、利润组成。一般工程，当地的《建筑安装工程计价表》（也就是我们俗称的定额），是主要的套价工具，逆作法项目在编制清单计价过程中，部分分部项工程需重新审视定额的工料消耗，根据施工组织设计要求，客观进行工料消耗量分析。例如：①地下室土方的开挖完全区别于正常开挖，它是通过小型挖机