“老带新”激励方法.doc

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1、申请执行“老带新”客户奖励方案为了促进别墅及洋房产品尽快去化，充分挖掘尚阳香颂200多户现有老客户资源，确保完成一期销售任务的顺利完成，项目于09月28日-10月28日展开尚阳香颂老客户回馈活动。一、活动时间：2012年09月28日-10月28日二、活动目标：以“老带新”高奖励政策带动老客户参与热情，继续促进别墅及洋房产品快速去化。三、活动内容：1、老带新活动奖励内容及出处：本次“老带新”活动奖励，为了有效促进老客户参与热情与新客户成交，活动奖励方案为：参与尚阳香颂“老带新”活动的老客户，根据新客户购买的产品类型不同，老客户可在新客户签约后领取相应奖励。其中：Ø购买双拼别墅：老客户可享受尚阳

2、香颂2年物业费减免。【联排别墅计算方法】：按最大面积302.52㎡计算赠送费用：302.52㎡X1.6元/㎡/月x24个月=11617元；优惠1%：302.52㎡x10908元/㎡x2%=32999元。合计：元Ø购买洋房：老客户可享受尚阳香颂1年物业费减免。由案场负责人手中权限优惠承担。【洋房计算方法】：按最大面积302.52㎡计算赠送费用：155.83㎡X1.6元/㎡/月x12个月=2992元；优惠1%：155.83㎡x5630元/㎡x1%=8773元。合计：元综上，购房客户累计享受的最大优惠，均未超出权限，均在底价之上，其优惠由开发商承担。2、界定及发放标准如下：1）、界定原则：“老带新

3、”客户第一次必须由老客户带新客户同时到场，由现场销售经理以及开发商相关人员亲自监督，并验证新老客户的身份证，要求新老客户登记签名方可生效。?6、老客户奖金的领取资格鉴定及发放方式：?1）老客户交清房款或签署完《商品房买卖合同》等相关法律文本为准，按揭的以银行最终放款为准。（待定）?2）介绍新客户成功认购物业，新客户交清房款或签署完《商品房买卖合同》等相关法律文本为准，按揭的以银行最终放款为准。?3）以每月月初为起点，向提交上个月“老带新”奖励名单，待相关部门审批，领导确认后统一电话通知客户前来领取。老带新确认单年月日老客户客户姓名身份证号码联系电话签字确认认购日期房号面积物业管理费新客户客户

4、姓名身份证号码联系电话签字确认认购日期房号面积折扣置业顾问案场经理客服部营销部财务部总经理2）、发放原则：①、新客户成功签约后，由新客户置业顾问负责通知老客户领取相应奖励，并协助完成《活动奖励领取申请单》、《尚阳香颂“老带新”活动奖励领取承诺》（详见：附件2）的填写及签字流程。②、如老客户或新客户退房，老客户已领取的奖金，将按照《尚阳香颂“老带新”活动奖励领取承诺》中约定，在所退房屋房款中扣除等值金额相应奖励。3）、领取条件：在符合上述条件的老客户在领取奖励时，须携带《商品房买卖合同》、身份证等原件，填写《活动领取申请单》、《尚阳香颂“老带新”活动奖励领取承诺》，签字确认后领取。如老客户本人

5、不能到场领取，需由被委托人出具老客户《商品房买卖合同》、身份证及《尚阳香颂“老带新”活动奖励领取授权委托书》等原件，由被委托人填写《尚阳香颂“老带新”活动奖励领取承诺》签字确认后领取。4）、执行要点：①、奖励办法执行时间为2015年09月28日-10月28日，自执行之日起凡具备上述条件均可享受。②、奖励发放须及时、迅速，最大限度保证奖励按时、准确发放。陕西易居·事业三部尚阳香颂项目组2012年10月15日附件1：《尚阳香颂老带新审核登记表》尚阳香颂老带新审核登记表序号业主姓名业主房号是否签约新客户姓名到访时间置业顾问营销部审核备注1234567891011121314151617附件2：《尚

6、阳香颂“老带新”活动奖励领取承诺》尚阳香颂“老带新”活动奖励领取承诺（承诺人）：本人系尚阳香颂区楼单元房业主（《商品房买卖合同》编号为），自愿参加尚阳香颂“老带新”回馈活动。按本次回馈活动，为尚阳香颂项目介绍新客户，并于年月日，完成区楼单元房购房手续，并已完成此套房源的签约及成销手续。按照活动规则，本人于今日领取活动奖励。如本人介绍的新客户，退房本人将于接到尚阳香颂项目或其开发商书面通知后5个工作日全额无息归还本次领取的等值金额奖励。如不能按时归还，本人愿承担相应的法律责任。承诺人：年月日附件3：《尚阳香颂“老带新”活动奖励领取授权委托书》尚阳香颂“老带新”活动奖励领取授权委托书委托人：姓名

7、：性别：电话：合同编号：身份证号：所购房屋：现住址：受托人：姓名：性别：电话：身份证号：现住址：委托事项：委托人参与尚阳香颂“老带新”回馈活动，本人为尚阳香颂区楼单元房业主，现委托上述受托人全权代理本人办理尚阳香颂“老带新”回馈活动奖励领取事宜。受托人收到上述活动奖金，视为委托人本人收到。委托期限：自年月日起至委托事项完成之日止。在委托期限内委托人不可单方撤销本委托。受托人在其权限范围及委托期限内签署的一切有