商业建筑设计要点.docx

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1、商业建筑是城市建筑群中最生动、最具个性的景观之一，它在构成建筑外观、创造商业气氛、吸引路人的注意力、形成独特印象上起着重要作用。商业建筑包含几个重要的基本元素：商业动线、商业空间与界面、商业中庭与广场。这些体现生命特征的元素，是生命体“存活”的根本，也即保障商业建筑盈利的根本。　　商业项目建筑定位：　　商业项目建筑定位可以从以下5个基本要点入手。　　1.商业建筑的空间个性　　现代商业物业的外观设计已不仅仅使用建筑材料，还包括使用装饰材料、灯箱广告、天花、灯饰、招牌等各种各样的软性装饰，目的是为营造繁华感和商业氛围。商业物业的细部

2、处理，跟业态定位、店铺档次有关。商业物业最终给消费者心中留下的印象，即是该物业的个性。　　2.尺度设计要人性化小的尺度更能让人感觉舒服和亲切。商业街在尺度设计上要平易近人，让人们逛起来轻松并富有乐趣，而不能一味追求开阔宏伟。　　3.内部空间的可视性　　对于大型商场，商家比较强调内部空间的可视性，加大可视性可以对公共购物产生引导作用。　　整个商场的可视性可通过天窗和中庭变化，让顾客产生安全感和舒适感，而不是像进了迷宫。如广州太古汇的中庭就做的非常好。　　4.搭配室外广场　　对于大型的商场而言，室外广场不仅是商场的需要，也是城市空间

3、的需要。　　5.整合设计达到最佳效果　　作为一个建筑，发展商如果分别委托不同的公司来做整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计，这就造成在结合点上留下了许多空白。现在的整体发展趋势，就是多方面设计的整合，最后达到最佳效果。　　商业建筑设计要点：　　从需求、项目开发、业态对建筑的特殊要求等角度全部考虑完以后，基本上就能够明确每个链条的中心，以及要完成整体建筑的初步方向。然后形成一个基础的建筑设计任务书，再由专业建筑规划公司按照这个任务书，在满足基本要求的前提下，进行整体大楼的方案设计、扩初设计和施工图设计。　　总体来说，初步确定建筑

4、主要包括以下几类内容：楼层、层高、柱距、柱宽、中庭、下沉式广场、核心筒、门市房、扶梯、货梯、观光梯、消防走梯、消防分区、主辅入口、吊顶、地面、经营空间概念效果、通道设计、动线与布局和硬件配置等。　　商业建筑设计原则　　1、融入环境：商业建筑，购物中心或百货商场是否能够与其所在地方的整体感觉相融合。　　2、结构：地基要稳固、考虑静态承载与动态承载、材料要选对、防火要谨慎。　　3、功能和灵活性：如果一幢建筑无法满足现阶段的使用要求，那它也无法满足未来用户的使用需求。　　4、舒适性：并非是安置足够的休息椅，而是身在其中尽是惬意，不会给

5、用户的身心带来负面影响。　　5、可持续性：“可持续发展，是指既满足当代人的需求，有不对后代人满足其需要当代人的需求，有不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展（WECD）”这涉及许多方面，包括使用可再生能源，避免原材料的使用危及所在地的原生态及破坏传统的生活习惯，尽可能的降低建筑物的碳排放。　　6、可识别性：让楼梯更具观赏性，并且还需具备清晰的入口和建筑内部的导航。　　7、光照：光能振奋精神，改变我们的空间感和塑造立体感。日光渗入建筑内会营造出一种很温馨的感觉，但人工光仍然不可或缺。　　上海派沃建筑装饰设计工程有限公司，简称派沃

6、（中国）商业设计机构，是一家以商业地产项目规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。公司拥有近20年的历史，连续多年被评为“中国杰出商业地产服务机构”、“中国具有价值及影响力商业设计公司”，并多次荣获“绿色设计创新大奖”。