阜阳北路470号4号仓(西)仓库租赁.pdf

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1、阜阳北路470号4号仓（西）仓库租赁委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。公告、竞价期限1.公告期：2020年1月17日9:00始至2020年2月6日17:00止。2.网络一次性报价期：2020年2月7日9:00至10:00止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（万元/年）交易保证金（万元）阜阳北路470号4号仓（西）仓库第一层混合约960219.61.91.标的坐落位置：阜阳北路与涡

2、阳路交口。2.标的权属情况：无房产证，无土地证，房产面积为经委托方测绘面积。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。3.该处房屋内有大量建筑垃圾，中标后需由承租人自行清理。4.该处房屋无水、无电、无下水。只做仓库使用。该处仓库如遇拆迁、征收、整体打造等情况需无条件交还仓库，合同双方互不承担违约责任。5.出租仓库破损严重，渗漏严重，承租人须自行修理，所有费用须承租人自行承担。承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承

3、担。6.委托方为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。7.本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。8.出租房屋如须提前退租承租人须提前30天已书面申请形式提出申请，未满一年的收取相当于中标价的2

4、个月租金作为违约金，未满二年的收取相当于中标价的1个月租金作为违约金。9.承租人须在合同签订时提供第三方对承租合同承担连带责任保证的担保书，第三方担保人不能为共同债务人且未被人民法院列为失信被执行人（担保书详见附件3）。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途为仓库，不得从事其他行业,不得存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事存放有安全隐患行业,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用

5、房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金支付租金每3个月支付一次，无递增。先支付后使用，本项目无免租金装修期。履约保证金为成交后前三个月租金总和，履约保证金与首期租金一并提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分

6、的。（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距公告截止日超过6个月。（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距公告截止日超过12个月。（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距公告截止日超过24个月。2.本项目不接受联合体登记及竞价。3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。三、

7、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

8、3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须