邮电通信大楼项目管理方案.pdf

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1、精品文档邮电通信大楼项目管理方案工程概况地块整体略呈矩形，东西长、南北短，实测占地面积约4618平方米。项目设计建造一幢具有一流设施和智能型的邮电通信大楼。大楼为一幢二十四层的高层建筑，其中地下室一层，一至五楼为群房，以上为主楼。大楼西侧采用的是大弧面，建筑主体直接落地。地下室机动车库可停车58辆。建筑周围布置绿地，道路周边绿化，地块绿化覆盖率23%，；地块西侧设有集中地上机动车位，可停车20辆。各配套项目经向有关单位征询，可配套解决。项目合计地上建筑面积为30000m2，地下面积2150m2，总建筑面积为32150m2，综合容积率

2、为6.5，综合覆盖率为46%，项目投资1.9亿人民币，建设周期为2.5年。项目组织结构图1.按建筑项目组成分（主要用于设计阶段）邮电通信大楼地下室群房主楼地下停车场周围绿化市政配套给水机动车库邮电业务培训中心排水1欢迎下载。精品文档设备用房计算机网管中心供电邮电综合业务受理处及邮电营业大厅通信机房煤气邮电、邮品、邮币、电话磁卡营业大厅管理用房邮电通讯器材展示及销售邮电设计、监理、施工的委办、代办邮电器材及计算机系统的租赁及维修邮电进出口业务邮电配套设备（空调、电源）的租赁及维修邮电业务宣传国际国内邮购业务邮品仓库餐厅活动中心等2.按

3、项目实施分（主要用于施工阶段）邮电通信大楼地下工程上部结构工程屋面工程装饰工程机电设备安装工程室外工程桩基工程一~五层结构外墙立面工程给排水基坑支护六~二十四层结构门窗工程强电土方开挖屋顶结构楼地面工程弱电基础结构工程内墙装饰电梯工程地下室工程空调、通风工程通信工程消防工程卫生设备安保监控系统进行项目管理的目的和意义项目管理是从项目开始到项目完成对项目进行全面的规划（策划）、控制和协调，是项目在既定的费用范围内，满足质量要求的情况下按时完成。建设过程中项目管理的成功与否，将直接影响到整个项目的投资目标、进度目标和质量目标的实现。因此

4、，在项目建设过程当中除了重视技术方面的问题，还应同时重视项目管理工作。2欢迎下载。精品文档项目管理的核心任务并非是对建设过程的监督，而是作为业主的顾问对项目的技术、经济、管理、组织和合同等各方面提出合理可行的措施和建议，为项目目标的实现进行有效的控制。项目管理工作的范围和内容本项目管理方案是针对从项目设计阶段到项目交工验收这一过程进行的项目管理。工作任务投资进度质量合同信息组织实施阶段控制控制控制管理管理协调设计阶段√√√√√√施工阶段√√√√√√项目管理合同结构图方案一：业主在项目决策后，通过招标择优选定总承包单位全面负责项目的实

5、施过程，直至最终交付使用功能和质量标准符合合同文件规定的工程目的物。项目管理单位是项目总承包的项目管理，项目管理贯穿于项目实施全过程的设计阶段和施工安装阶段。业主方案设计单位工程项目总承包单位供货单位设备、材料采购项目管理单位方案二：业主在决策后，组织设计并参与施工项目管理。业主和委托3欢迎下载。精品文档的项目管理单位共同进行项目管理。业主设计联合体桩施专项科基工业供目研甲乙丙施总施货管咨设设设工包工单理询计计计单单单位单单单单单位位位位位位位位土设装材建备饰料施安施、工装工设单单单备位位位采购项目管理组织结构图方案一：工程总承包方

6、的项目管理业主业主代表业主代表办公室项目总承包单位总负责人项目总承包单位总负责人办公室设计阶段项目经理施工阶段项目经理项目经理助理4欢迎下载。精品文档投进质合信组专业技术组项目经理办公室资度量同息织控控控管管协制制制理理调结构组组组组组组空调卫生技术给排水强电弱电机械设备建筑物理建筑力学专门技术概预算方案二：业主与项目管理单位共同进行项目管理业主业主代表业主代表办公室项目管理总工程师副总工程师总工程师助理办公室1人投进质合信组资度量同息织控控控管管协制制制理理调组组组组组组216111人人人人人人5欢迎下载。精品文档桩施专设计联合体

7、基工业施总施甲工包工设乙丙单单单计设设位位位计计单单单位位位土设装建备饰供施安施货工装工单单单单位位位位项目管理职能分工表职能代号：信息—I，决策准备—P，决策—E，执行—D，检查—C。阶编业项目设施供工作任务分类主管理计工货段号方方方方方1投资规划EIDCP2编制方案设计任务书EIDCP3方案设计ECICPD设4扩初设计EIDCPD计5概算ECD阶6设计方案评审ECPCD段7施工图设计、预算ECD8资金使用计划EPDC9进度计划EPDC10甲供机电设备和材料招标EDCIPDC11编制施工招标方案ECIPDC12招标申请EPD6欢迎

8、下载。精品文档13编制招标文件ECIPDC施14组织招标、选择施工单位EDCIPDC15进驻施工现场EDPDCD16开工前审批ECPD工17对已批准工期计划的监督ECPDCD18投资监督ECPDCD19对质量的监督ECPDCDD20项