老旧小区改造建设内容明细表.pdf

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1、老旧小区微改造建设内容及估算表精品文档分序号建设项目建设标准分类备注类1）每个楼栋应普及安装楼栋门。维修安装楼栋12）首层楼梯铁制大门除锈，一底红丹防锈漆，二遍面漆(颜规定项目门色自选)；或首层楼梯不锈钢大门清洗刷亮。维修安装楼栋2楼栋维修或安装门禁系统，保证每户对讲通畅。规定项目门对讲系统1）每层楼梯、走道、电梯间有基本功能照明，满足社区夜维修安装楼道3间出行基本照明需要。规定项目照明2）使用高效节能灯具产品和绿色生态能源。粉刷楼道（含墙体翻新：对松散的旧墙、梯栏板批荡铲除，用清水淋湿纯4墙面零星抹水泥桨，重批干混抹灰砂浆子两遍，面油白色乳胶漆两遍。规定项目灰）天花、

2、楼，扫一遍、满刮腻子两遍，面油白色乳胶漆两遍。1）修复楼梯栏杆、栏板及扶手。5修复楼梯扶手规定项目2）栏板栏杆应满足防护高度及防攀爬要求。1）采用防滑耐磨的面层材料修复楼梯踏步。2）修复踏步防滑条。6修复楼梯踏步3）梯级杨顺。楼梯扶手压顶、梯级松散批荡铲除，用清水规定项目房淋湿，扫一遍纯水泥浆，干混地面砂浆修补，面油原色水泥屋油，踢脚线贴黑色亚光釉面砖。建筑1）屋顶防水改造应符合《屋面工程技术规范》及《屋面工本修复屋面防水程质量验收规范》的规定项目。体层（含烟道、2）屋面改造应满足屋顶防水、保温、隔热等要求。屋面防7规定项目共上人孔、雨蓬水材料应满足抗老化、防水、耐火等

3、级等相关技术指标。用刚性防水）3）屋顶安装的设施、设备应规范设置，并与屋面进行一体部化设计。位1）高度超过21米的住宅按国家规范维修或完善室内消维修改造楼栋火栓系统。8规定项目消防设施2）更换楼栋内老旧、过期灭火器材，保持完好有效。3）拆换楼道内破损消防管及消防箱。规范整理楼道9规定项目1）强弱电分离，弱电进套盒，符合安全规范。内电力线2）执行光纤到户国家建设标准，杜绝新建铜线通信网络，规范整理楼道10禁止二次布放。规定项目内电信线3）各类管线入管入盒，贴墙捆扎，颜色不同的线缆要分类规范整理楼道11捆扎，线缆上的标识设置方式、颜色、尺寸统一。规定项目内有线电视线二次供水

4、提升改造。对加压泵等加压设施及公共上下供水维修更换楼栋立管进行改造，改造完成后设施移交给自来水公司管理，12规定项目加压水泵杜绝乱接乱建，确保水压达到国家标准，保障居民正常用水。维修、改造、1）修补、改造、增设屋顶水池水箱，满足防水防漏要求及13规定项目增设屋顶生活安全防护要求。1欢迎下载。精品文档分序号建设项目建设标准分类备注类水池水箱2）满足供水需求及用水卫生要求。1）排水立管有雨污混接的，进行立管雨污分流改造。2）用新型管材更换老旧污水管、排水管。维修、改造、3）机线规整:更换破损空调冷凝水排水管，统一规范安装14增设楼内排水规定项目UPVC管，室外空调主机清洗。

5、管道4）管道排布应集中、整齐排布，尽量选择次要立面或较隐蔽的立面凹口部位内敷设。1）破损的室外雨立管全部更换为UPVC管。15更换雨水管2）管道排布应集中、整齐排布，尽量选择次要立面或较隐规定项目蔽的立面凹口部位内敷设。清疏、维修化清疏、维修化粪池，清疏排污卧管及沙井，清疏堵塞部位，16粪池及排污卧规定项目确保畅通、无渗漏。管修复用地保护符合《建筑电气工程施工质量验收规范》及供电部门相关17规定项目接地设施要求。修复建筑物防符合《建筑电气工程施工质量验收规范》及主管部门相关18规定项目雷接地设施要求。维修更换公用1）维修或更换破损门窗，统一更换为铝合金窗或塑钢窗19采光

6、窗（含拆规定项目2）窗框及玻璃色彩应与立面设计协调。除）1）户外构件维修应保证结构安全，安装牢固，满足防风、维修房屋户外防水、防火要求。构造构件（含2）户外构造维修应满足外墙防水、防潮、防腐要求，选用檐口、阳台栏20环保节能材料。规定项目板、入口挑3）拆除或加固日久失修、存在安全隐患的飘蓬、空调机位檐、肋脚、散等户外附加构件。规范整治室外空调机位安装，飘蓬建议水等）安装铝合金支架，3mm厚PVC胶板。1）拆除或加固日久失修、存在安全隐患的已建防盗网。动员拆除或平建筑外立面重新安装。2）新装防盗网应当安装在窗扇内侧，并作活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口。3

7、）新装防盗网不得设置在阳台、外走廊及其栏杆上，确需21防盗网整治安全防护的，可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于规定项目2mm的隐形防盗网，或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。4）整改维修及新建防盗网应保证结构安全，外形美观，颜色与建筑物外立面相协调；同一栋楼应采用相近的材料、色彩、式样。1）同一临街面的遮阳篷应统一材质、样式，与周边环境相整治不规范遮协调，以不妨碍交通，保持整治美观为原则。22阳篷和防护设规定项目2）临街建筑不应采取外飘的防护设施，确需安装的应在建施筑物门窗的内侧设置通透、美观的防护设施。2欢迎下载。精品文档分序号建设