租赁合同递增.pdf

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1、。租赁合同合同编号：甲方（出租方）：联系地址：乙方（承租方）：营业执照或身份证件号码：联系地址：联系电话：邮政编码：甲方与乙方本着平等互利、自愿有偿的原则，为明确甲、乙双方的责任、权利与义务，并经双方协商一致，达成如下协议，双方确定已清楚了解本合同的内容，甲、乙双方必须遵照执行。一、甲方同意将其位于广州市海珠区泰沙路岗边号自编号（以下简称所租位置）租给乙方使用，首层总计租面积为平方米（M2）（含公共场地分摊面积）每平方为元，二层总计租面积为平方米（M2）（含公共场地分摊面积）每平方为元，属临时建筑性

2、质，由乙方独立经营，自负盈亏。乙方承诺该所租位置用途必须按甲方统一规划经营。二、租赁期限、租金及其它费用，以下涉及的金额以人民币结算。1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2、租赁期间内，第贰年起租金在上一年的租金基础上递增12%，租金按月计租，乙方每月应向甲方交纳的租金如下：年月日至年月日，每月的纯租金为：（人民币）元正；小写￥元正。年月日至年月日，每月的纯租金为：（人民币）元正；小写￥元正。年月日至年月日，每月的纯租金为：（人民币）元正；小写￥元正。租金按月结算，乙方应于每月第5日之前向甲方缴

3、纳当月租金，此租金不含税费，乙方同意向甲方另外交纳租金税费。3、乙方所租位置的卫生、管理费人民币元/月小写￥元。乙方应于每月5日之前向甲方缴纳当月的卫生费及管理费。4、甲方将所租位置交付给乙方使用，从所租位置交付使用即日起，该所租位置实际发生的水电费及按比例分摊的公用水电损耗费用由乙方在每月5日前向甲方缴纳，如用水、电每月低于3吨/度，按3吨/度计收。三、履约保证金。为保证顺利履行合同，乙方同意在签定本合同的同时向甲方缴纳人民币（￥元）作为租赁履约保证金。此履约保证金不得用以抵扣租金及其他应交费用，

4、在合同期满后，如乙方不存在违约行为或拖欠甲方租金、违约金、赔偿等情况，经甲方验收乙。1。方所租位置内设施无损（如有损坏将按价赔偿，可在保证金中扣除），则甲方将履约保证金不计息退还给乙方。四、甲方的权利与义务。1、甲方应按本合同约定将所租位置交付给乙方使用，并有权按合同约定向乙方收取租金及其它费用。2、乙方租赁期满，甲方应负责对乙方所租位置及各项设施进行检查验收，并结算各项费用。3、对乙方擅自改变经营用途或其他破坏场内经营秩序的行为，甲方有权予以制止，并终止合同。4、甲方有权监督和了解乙方的经营情况，

5、有权督促乙方向有关部门缴交各项费用。五、乙方的权利与义务。1、乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金及各项费用，不得以任何理由不向甲方交租或要求减租、推迟交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。2、乙方必须在合同生效之日起壹个月内到有关部门办理营业执照及税务登记，在取得合法经营权后乙方有权在所租位置内从事合法经营活动，并按时向工商、税务等有关部门缴费纳税及缴纳规定的费用。如乙方无牌照非法经营，对甲方造成的一切后果由乙方承担。3、乙方须爱护场内的公共财物和设施、设备，未经甲方同意，乙方不得随意改动场内结构及

6、设施、设备，乙方如对所租位置和设施、设备擅自改动或有其他严重损毁行为的，应负责恢复原状并按当时的市场价赔偿甲方。乙方对原有的设备应保持良好状态，所租位置内设施如有损坏，由乙方自行维修，所需费用由乙方负责。4、乙方若进行所租位置装修，必须在进场施工前的十天内向甲方办理装修登记，同时经公安消防部门审查批准后方可施工，并接受甲方管理人员对装修工程进行监督管理，费用由乙方承担。合同期满或解除时，乙方所装修的固定物不得拆除或破坏，否则甲方有权追究乙方责任及损失费。5、乙方如有违反下列条款中任何一种行为的，甲方

7、有权随时收回乙方所租位置并终止本合同，造成的损失及民事责任由乙方全部负责，甲方有权向乙方追讨赔偿责任，乙方所交费用及履约保证金不予退还，情节严重的将交政府有关部门处理：(1)乙方不得在所租位置内进行违法经营活动，触犯国家法律法规，损害公共利益；(2)乙方不得将所租位置作为经济担保、抵押、转租、分租或与他人互换物业使用；(3)乙方不得拖欠租金或其它费用达5天（含5天）以上；(4)乙方不得破坏所租位置内或本场内的原有设施结构；(5)乙方不得无牌照经营或未经消防验收进行经营；(6)乙方不得在场内不文明经营

8、、打骂顾客、不礼貌对待管理人员及不服从管理人员的管理；(7)乙方不得在所租位置内销售、制造违禁、假冒、伪劣产品、危险品、国家禁止物品。(8)乙方不得拖延或拒交有关部门规定的相关税费、治安费、工商费等。6、乙方应做好经营所租位置内和公共场所的安全防火、防盗等工作，不得在所租位置内住宿、使用明火、电炊具、吸烟、燃烧香烛等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置门口（或周边）。因乙方原因发生的安全、失火、失窃等事故。2。及有关损失，均由乙方