庐江县庐城镇城中中路中心城38幢(西边二层)220室公开招租.pdf

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1、庐江县庐城镇城中中路中心城38幢（西边二层）220室公开招租委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归庐江县公共资源交易中心。序号内容说明及要求一项目名称庐江县庐城镇城中中路中心城38幢（西边二层）220室公开招租（二次）二项目编号2019LJCJ0024三委托方庐江县

2、公房经营管理所四公告、竞价期限1.公告期：2019年12月16日9:00始至2020年1月6日17:00止。2.网络竞价自由报价期：2019年12月16日9:00时始至2020年1月7日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。五出租标的基本情况出租标的层数结构参考面积（㎡）约证载用途租期免租金装修期租金底价（万元/年）竞价保证金（万元）装修保证金（万元）庐江县庐城镇城中中路中心城38幢（西边二层）220室2层钢混630.9商业3年022.712410履约保证金上述履约保证金:按成交租赁协议

3、收取3个月租金标准1.标的坐落位置：庐江县庐城镇城中中路中心城38幢（西边二层）220室2.标的权属情况：上述标的均有房地产权证、土地使用权证，房屋均已清空。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。3.标的免租金装修期不含在租期内。六房屋租赁用途要求承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《合肥市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使

4、用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。七对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与报名及竞价：（1）公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距公告截止日超过6个月。（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交

5、易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距公告截止日超过12个月。（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距公告截止日超过24个月。2.本项目不接受联合体报名及竞价。3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。八对意向承租人的特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已

6、实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃

7、气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。（七）

8、承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。合同签订后，委托方按合同约定期限将租赁房屋交付给承租人。（八）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。九租金支付方式租金按年支付（提前二十天一次性交齐年租金），先支付后使用；首期租金与履约保证金在签订合同时一并交于出租方。承租人向出租人交纳的履约保证金在