巢湖市裕溪路疾控中心1幢1(大门南侧部分)房屋招租.pdf

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1、巢湖市裕溪路疾控中心1幢1（大门南侧部分）房屋招租委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归巢湖市公共资源交易中心。序号内容说明及要求一项目名称巢湖市裕溪路疾控中心1幢1（大门南侧部分）房屋招租二项目编号2020AMMCJ00006三委托方巢湖华宇资产运营管理

2、有限公司四公告及竞价期限1.公告（报名）期:2020年1月20日9:00始至2020年2月17日17:00止。2.网络一次性报价期:2020年2月18日9:00始至2020年2月18日10:00止,网络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期,优先权行使期至2020年2月18日15:00止。五出租标的基本情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）房屋用途租期免租金装修期租金底价（万元/年）履约保证金（万元）竞价保证金（万元）标的13框架516.63商业6年454.13前三个月实际租金之和0.5该处房屋有电无水，雨季

3、易发生内涝，内涝由中标人自行解决，中标人不得以其理由申请减免房租及要求任何赔偿。六房屋租赁用途要求1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。七对意向承租人资格的要求（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内外企业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。（1）公告截止日前两年内

4、未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距公告截止日超过6个月。（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距公告截止日超过12个月。（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距公

5、告截止日超过24个月。（二）本项目不接受联合体报名。（三）凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。八对意向承租人的特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移

6、交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，承租人对

7、租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方

8、所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。九租金支付方式租金每6个月支付一次，先支付后使用；从第4个合同年开始年租金按3%进行递增。履约保证金与首期租金一并支付。承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。十承租