土地转让合同.pdf

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1、______________________________________________________________________________________________________________土地承包合同合同编号：签约地点：发包方：（以下简称甲方）法定代表人：住所地：承包方:（以下简称乙方）法定代表人：住所地：甲方同意将享有经营使用权的土地在有效期限内转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地转让法》、《中华人民共和国农村土地转让经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，双方本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商

2、，订立本合同。一、转让标的甲方同意将位于的亩(大写：)五年以上熟地（该面积以实地测量为准，并不含林地及管沟面积）的经营使用权转让给乙方从事农业种植生产经营活动。二、转让土地方式、用途甲方将其拥有经营使用权的土地转让给乙方用于农业生产经营，乙方不得改变土地用途，用于非农生产。三、土地转让经营权转让的期限和起止日期双方约定土地经营权转让期限为年，从2013年月日起，至年月日止。-可编辑修改-__________________________________________________________________________________________________

3、____________四、转让土地的种类、面积、等级、位置（附件一：详见列表及甲方提供的国有土地使用证中所标明的坐标）面积等坐标点序号土地使用权人（亩）级东南西北123456五、转让费及支付方式、时间（一）每年土地转让费为元/亩，合计年转让费为元（大写：元整）。（二）乙方按照以下时间向甲方支付土地转让费用：1、乙方在每年元月31日前将年转让费的50%即元（大写：万元整）以转账的方式支付给甲方。2、乙方在每年秋收结束后即11月30日前将剩余50%的年转让费支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式（一）甲方应于201年月日前将转让的土地交付乙方使用。同时转让土地所属的首部及滴灌设

4、施、生活用房及其他配套设施无偿交由乙方使用，交付方式为现场移交并由双方签署书面交接记录及交接清单。以上附属设施正常使用后方视为正式交接。（二）乙方应于_年__月__日前将转让的土地交回甲方。同时将甲方在2013年交付的首部及滴灌设施、生活用房及其他配套设施（以交接清单为准）依正-可编辑修改-______________________________________________________________________________________________________________常使用交还甲方，如有人为损坏由乙方承担，并在交接时结清当年电费。交回方式为

5、现场移交并由双方签署书面交接记录。七、灌溉设施（一）根据乙方种植需要，甲方承诺将已有的完整的节水滴灌设备、地下、地上管网无偿交付乙方使用，甲方应将地下管道排水清除干净，不得影响乙方在年春季的种植，否则造成的所有损失由甲方承担，甲方确保乙方在转让期内种植土地的灌溉及正常用水，如因缺水或者无水导致乙方无法正常进行农业灌溉，所产生的经济损失由甲方承担。（详见附件：滴灌设施清单及相关文件）（二）乙方在转让期内，滴灌井在使用过程中，出现塌方或报废，由甲方负责维修和维护，费用由甲方承担。八、电力设施（一）乙方在转让期内，电力线路在使用过程中，出现故障或损毁，由甲方维修和维护，费用由乙方承担。

6、乙方可根据农作物生产需要，要求甲方协助乙方办理相关手续，在征得当地行业部门的许可下，改造原有的电力设施及线路，所产生的费用由甲方承担。（二）乙方在转让期内，甲方确保乙方所使用电力为国家农业用电，并按实际发生费用计算。超出国家农业用电部分由甲方承担。九、房屋甲方须为乙方的种植提供必要的生活，生产设施。甲方应将现有的生产和生活设施交付乙方使用，从农业生产开始至生产转让期结束：为满足乙方农业种植及生产的实际需要将交付乙方无偿使用，生活用水井及配套设施，供电设施，乙方负责对生产和生活设施的维修和管理。（附件：交接清单）十、生产经营（一）在转让期内，乙方除支付本合同规定的各项费用及负责自己

7、的正常经营费用外，有权抵制各种乱摊派、乱收费和乱集资的行为。（二）在转让期内，水费以实际发生费用计算，甲方须提供正式发票。-可编辑修改-______________________________________________________________________________________________________________（三）乙方在转让期内，独立经营，自主安排农作物的种植和销售，自愿参加各类保险，费用由乙方自行解决。（四）甲方需根据本合同的约定，