商品房认购协议.pdf

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1、。_______________认购书认购书编号：定金收据号：甲方：_______________________乙方(认购方)：姓名/公司名称(中文)：身份证/护照/公司注册编号：国籍：住址/注册地址：联系电话：乙方委托代理人：姓名国籍身份证/护照：通讯地址：联系电话：本项目地址：广州市；单位编号：该物业用途：住宅□别墅□商铺□写字楼□停车位□(以下简称该物业)该物业的套内建筑面积为平方米(实际面积以房管局测绘面积为准)。定价：人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾__

2、__元整(￥元)。该物业优惠方式：。认购价：人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥元)。一、付款办法及《商品房买卖合同》签署：□一次性付款第一期房款：认购价的%共计元，其中万元（定金）须于签署本认购书时付清，剩余款项在（含定金）《商品房买卖合同》打印之前必须付清；以甲方开具的收据/发票有效，其它票据一律无效。第二期房款：认购价的%即￥元须于签订本认购书后月内付清；第三期房款：认购价的%即￥元须于签订本认购书后月内付清；乙方于签订本认购书后，须于年月日前到甲

3、方签约收款中心（地址:广州市珠江新城华利路59号东塔首层）交纳第一期房款及签署《商品房买卖合同》，逾期未办理视为违约，本认购书自动终止，甲方有权将该物业另行出售，并无需退还乙方定金。□商业按揭□公积金按揭首期房款：认购价的%共计元，其中万元（定金）须于签署本认购书时付清，剩余款项在（含定金）《商品房买卖合同》打印之前必须付清；以甲方开具的收据/发票有效，其它票据一律无效。按揭款：认购价的%即￥元，办理银行按揭或公积金按揭。1、乙方须于签订本认购书后5个工作日内向按揭承办律师事务所提供《按揭须知》上除

4、《商品房买卖合同》、首期房款收据或发票外的所有资料交由按揭银行预审，逾期未提供视为违约。2、乙方按揭申请通过按揭银行预审后方具备签署《商品房买卖合同》的条件，因此乙方须于提供资料后的第5个工作日到甲方签约收款中心确认其按揭申请是否通过按揭银行预审，如逾期则视为违约。如该日期乙方按揭申请尚处于按揭银行预审之中，则由双方另行约定确认时间，乙方应按另行约定的时间前来确认，否则视为违约。（对于预审额度少于按揭款或预审未通过的《按揭申请预审结果通知》要求乙方签收）3、乙方须于确认其按揭申请通过按揭银行预审后2

5、个工作日内到甲方签约收款中心交纳首期房款、签署《商品房买卖合同》，否则视为违约。注：以上乙方违约情形一旦出现，则本认购书自动终止，甲方有权将该物业另行出售，并无需退还乙方定金。4、乙方签署《商品房买卖合同》的同时应签订《按揭合同》、向按揭承办律师事务所提供《商品房买卖合同》、首期房款收据或发票，否则按《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。5、如按揭银行预审批准的贷款额少于本认购书所约定的按揭款额，则乙方应于《按揭申请预审结果通知》作出之日起5个工作日内变更为一次性付款方式并取得甲方同意或到甲方签约收

6、款中心交纳除按揭银行预审所批准贷款额之外的所有房款及签署《商品房买卖合同》，否则本认购书自动终止，甲方有权将该物业另行出售，并退还乙方定金（无息）。乙方签署《商品房买卖合同》的同时应签订《按揭合同》、向按揭承办律师事务所提供《商品房买卖合同》、所有非按揭房款收据或发票，否则按《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。6、如乙方按揭申请未经按揭银行预审通过，则乙方应于《按揭申请预审结果通知》作出之日起5个工作日内变更为一次性付款方式并取得甲方同意，否则本认购书自动终止，甲方有权将该物业另行出售，并退还乙方

7、定金（无息）。二、乙方按上述约定时间办理交款及签约手续时需携带以下资料：1、个人购房须带身份证或护照，持外国护照的须至公证处办理中文译本，未成年人购房需提供户口本原件及复印件、出生证原件及复印件；单位购房须提交营业执照副本、法人代码证、法人证明书、授权委托书、法人身份证复印件及被委托人身份证原件。2、本认购书及定金收据。三、交楼时间：甲方于年月日前将该物业竣工并经验收合格交付乙方使用。。1。四、装修标准：装修，最后标准以《商品房买卖合同》所附“装修标准”附件为准。五、其他约定：1、在乙方符合签署《商

8、品房买卖合同》条件、资料齐备，并按约定时间办理签约手续时，如甲方拒绝与乙方签署《商品房买卖合同》则视为甲方违约，甲方应于违约之日起天内向乙方双倍返还定金。2、乙方须按本认购书约定支付完应付房款后，甲方才打印《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》打印后乙方不签字的，视为乙方违约，本认购书自动终止，甲方有权将该物业另行出售，并无需退还乙方已付定金及房款，且乙方有义务协助甲方办理网上备案解除手续。3、乙方在签署《商品房买卖合同》前，提出转名、加名或减名的，必须是直系亲属或配