滑雪场建设项目可行性分析报告.doc

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1、滑雪场建设项目可行性分析报告目录第1章总论11.1项目说明11.2项目概况11.3项目的由来及必要性31.4编制依据7第2章市场分析与预测82.1优势分析82.2项目市场SWOT分析102.3市场研究122.4主要目标市场13第3章建设条件143.1气象143.2配套条件14第4章建设方案154.1建设原则154.2总体布置154.3建设规模154.4项目实施规划154.5工程设计164.6建设工期19第5章公用工程及环境保护205.1公用工程205.2环境保护21第6章劳动安全保护23第7章项目管理和组织定员247.1项目管理247.2组织设置原则247.3组织

2、机构设置与管理247.4劳动组织25第8章投资估算与资金筹措278.1编制依据278.2投资估算278.3资金来源与筹措28第9章财务分析与评价299.1计算依据299.2基础数据299.3财务评价299.4不确定性分析329.5综合结论329.6自然生态效益评估339.7刺激当地经济效益评估33第10章结语35第1章总论1.1项目说明1.1.1 项目名称:抚远东极滑雪场建设项目1.1.2 建设地点:抚远县抚远镇四道沟子与五道沟子1.1.3 建设内容:滑雪场基础设施及相应服务设施1.1.4 建设单位:抚远东极滑雪旅游有限责任公司1.1.5 项目法人:王哲云（总经理

3、）1.1.6 项目总投资:17986.48万元(其中固定资产投资17926.44万元,流动资金60.04万元)1.1.7 项目总占地面积9.5788公顷。1.2项目概况1.2.1项目建设区环境条件1.2.1.1地理概况项目区位于抚远县西南侧，行政区划上隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子山系之间。项目区东西宽1公里，南北长约1.1公里，可控制规划面积1150亩，项目区内地势东高西低，相对高差210多米。1.2.1.2地形地貌项目区属于抚远西山复背斜的一部分，最高海拔266米，最低海拔35米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大

4、部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露的岩屑坡。1.2.1.3水文项目区北近临黑龙江，水源充足，污染小水质好。1.2.1.4气象项目区与抚远县抚远镇中心直线距离不过1公里，因此气温与县区基本相同，由于项目区相对于抚远镇域的海拔较高，已经基本脱离了镇域的污染控制范围，积雪洁白干净，又是东高西低的地形，积雪深度和持续期比镇域长。积雪初日最早在10月25日，最晚11月20日。积雪终日最早3月1日，最晚5月1日。积雪日最多190天，最少150天。积雪深度大于30厘米的日数最多75天，最少零天。1.2.2社会经济条件1.2.2.1人

5、文经济项目区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子山系之间。全县总人口约12.7万人，主要以种植业和自主产业为主。由于冬季抚远县口岸闭关，农作物停种，除了一部分自主经营外，一部分在家闲居。项目建成运营后，可以为居民提供约100个的工作岗位，居民可以从事地域特色手工业艺术品加工，特色食品加工等获得经济收入。这对居住在这里以夏季为经济时间主体的居民来说将会起到很大的促进作用，将会对居民生活、文化及经济等各方面产生深刻的影响。2、交通项目区距离抚远镇中心主干道只有4公里。新建的环城路直通项目区雪具大厅。南山环山路，位于抚远西山东侧。项目区交通极为便利。3、项目区现状从

6、项目区的周边地区来看已经形成了冬夏季旅游的互补经营，但多数为夏季景点，如东明寺、大力加湖、三江湿地和电视塔等。冬季景点的建设由于地形及观念等各方面的制约，目前尚未有更具竞争力的旅游项目出现。1.3项目的由来及必要性1.3.1项目建设符合《黑龙江省北国风光特色旅游开发区规划》2009年，黑龙江省委、省政府把握全局、着眼长远，做出建设北国风光特色旅游开发区的重大战略部署。《黑龙江省北国风光特色旅游开发区规划》以科学发展观为指导，认真贯彻落实省委省政府建设“八大经济区”和实施“十大工程”的战略部署，以突出“黑龙江北国特色”为主线，打造最具北国风光特色的旅游产品体系；以塑

7、造北国风光特色旅游开发区旅游增长极为突破口，优先发展和培育十大板块；以塑造冰雪旅游、边境旅游、生态避暑三大旅游产品为重点，优化和整合黑龙江省现有的旅游产品；以基础设施和服务设施建设为切入点，完善旅游公共服务体系，为黑龙江经济又好又快发展做出贡献。《黑龙江省北国风光特色旅游开发区规划》提出要经过3—5年的努力，将北国风光特色旅游开发区建设成为旅游形象鲜明，空间发展格局科学合理，十大极核带动作用显著，冰雪旅游、边境旅游、生态避暑三大旅游产品基本成型的全国旅游快速发展区域，成为中国首个特色旅游开发区，为把旅游业建设成我省国民经济重要支柱产业以及促进我省实现从旅游资源大省

8、向旅游经济