公司委托经营协议书.doc

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1、......公司委托经营协议书公司委托经营协议书更多合同文相关信息请访问合同。甲方：_____业主管理委员会乙方：_____物业管理公司为加强_____小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理容1.甲方将位于_____区_____路的_____围的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。管理事项包括：房屋的使用、维修、养护;物业围的公用设施

2、、设备及场所的使用、维修、养护和管理;清洁卫生;公共生活秩序;文娱活动场所;便民服务网点及物业围所有营业场所;车辆行使及停泊;物业档案管理;授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。.....c..

3、....按市政府规定的比例提供商业用房__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;给乙方提供管理用房__平方米，按月租金__元租用;负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;不得干涉乙方依法或依本合同规定容所进行的管理和经营活动;对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;负责确定本住宅区管理服务费收费标准;委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以

4、罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;政策规定由甲方承担的其他责任。乙方责任、权利、义务：根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;根据住宅区大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后

5、，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主榜公布一次管理费收支帐目;对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;.....c......建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审

6、议通过的收费标准收取，不得擅自加价;有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理附送：.....c......公司安全事故调查报告公司安全事故调查报告XXXABC公司生产安全事故调查报告书一、事故发生单位概况企业详细名称：ABC地

7、址：XX市XX区XX路X号经济类型：XXXX行业分类：参考GBT4754-201X隶属关系：直接主管部门：组织机构代码：XXXXXXXX-X法定代表人：XXX从业人员总数：XXX人企业规模：.....c......XX联系人：XXX联系：XXXXXXXX二、事故概况事故地点：ABCXXX厂房XX生产线XX机械事故发生201X年X月XX日XX时XX分事故类别：XXXX事故严重级别：一般事故事故损失工作日总数：XXX天事故原因：XXXXXXXXX三、人员伤亡情况：死亡人、重伤X人、轻伤人性别年龄文化程

8、度用工形式工种级别本工种工龄安全教育情况XXX男女XX高中合同XXXXXXXXX年XX伤害部位受伤性质损失工作日伤害程度备注XXXXXX日身体某部分受伤情况籍贯四、本次事故经济损失事故发生前，事故发生单位生产作业状况;事故发生的具体时间、地点;事故现场状况及事故现场保护情况;事故发生后采取的应急处置措施情况一,基本情况工程概况项目投资主体,参加各方基本情况及工作关系1.建设单位全称及基本情况,投资基本情况总承包单位全称及基本,承包工程基本情况3.分包单位全称及分包工程基本情况4.监