施工组织技术交底.docx

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1、技术交底记录编01-C2-0号02表C2-1交工程名称底2007-02G6#、G7#、D13#住宅楼、地下车库及设备用房-13日期分项施工单位工中天建设集团有限公司第四建设公司程名称交底提要施工组织技术交底交底内容：一、工程特点与难点1、工程中采用了大量当今建筑行业的最新技术：本工程在结构、机电、装修设计当中采用了大量的新技术、新工艺、新材料，直螺纹钢筋连接、计算机网络的应用等。如何理解和深化设计这些新技术新工艺，确保其顺利实施体现设计意图，成为本工程最大的难点。2、总承包工程：本工程总承包范围涵盖土建结构、机电、

2、装修等，总承包单位是否具有类似工程总承包的经验，是否具有总承包深化设计、统筹组织安排的能力将成为本工程的重点。3、工期短：本工程业主要求总工期为458天，但本工程由于工程体量大、结构形式复杂、深化设计工作量大，新技术新工艺多，综合调试难度大，工期亦非常紧张。要求总包商必须合理提前结构工期、给机电安装及装修留出足够时间。4、质量要求高：本工程质量标准为确保北京市结构“长城杯”，争创北京市建筑“长城杯”，同时本工程的性质亦决定了本工程务必为高水准的精品工程。这对总承包商的质量管理提出了很高的要求。5、按照施工进度安排，

3、整个施工期间要经历两个雨期、一个冬期，施工时应充分把握好季节施工的特点，做好前期准备工作，详见冬、雨季施工专项方案。6、外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由面砖、石材、涂料及不锈钢线条组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。7、新材料、新工艺、新技术的应用：如企业的计算机应用和粗直径钢筋连接、高强度钢筋的应用，碗扣式支撑体系的施工。二、施工部署原则及总施工顺序本工程工程量大、结构质量标准高，工期紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，

4、充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。在时间上的部署：根据总施工进度的安排，G6#、G7#楼基础结构施工在6月14日出地面，地下室外防水及回填土在雨期初期施工，主体结构施工基本在雨季；施工中应注意天气情况，若遇雨应做好材料的覆盖防雨工作。G6#楼主体结构在11月10日全部封顶；十九层部分主体结构在10月12日封顶，十九层部分主体结构封顶后及时插入外立面的石材、面砖、涂料、铝合金窗及屋面工程的施工，争取在冬期施工之前完成，保证密封胶体的施工质量；接受审核人交底人交底人1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交

5、底单位各存一份。2、做分项工程施工技术交底时，应填写分项工程名称栏，其他技术交底可不填写。技术交底记录编号01-C2-002表C2-1工程名称G6#、G7#、D13#住宅楼、地下车交底日期2007-02-13库及设备用房施工单位中天建设集团有限公司第四建设分项工程名称公司交底提要施工组织技术交底交底内容：G6#楼地下室二次结构在主体结构施工至6层时及室外回填土基本完成后（7月25日）插入施工，在主体结构封顶后15天后（冬期前）全部结束，室内墙面修补抹灰、地面基层及墙体顶板腻子、涂料随后依次插入施工，计划在冬期前完成

6、18层以下墙面抹灰、12层以下地面、8层以下墙面腻子施工，进入冬期后基本不进行装修湿作业。G7#楼、D13#楼主体结构封顶时间分别在2007.9.25、2007.7.31，出正负零的时间分别在2007.6.14、2007.4.24；正负零以下结构完成后及时插入回填土施工，为提前插入二次结构的施工创造条件，计划在2007年冬期到来之前，基本完成所有初装修工作；尽可能多的在春节前完成湿作业工作，为工程的按时竣工创造条件。其中D13#由于业主出于售楼考虑，要求其结构在7月底封顶，室内精装修样板间在9月中旬完成，13#楼南

7、侧园林绿化样板在8月中旬完成，因此室内精装样板在结构封顶后（8月1日）及时插入施工，南侧园林绿化样板在回填土完成后(7月1日)及时插入施工。锅炉房开工日期未定，初步安排在4月中旬，结构施工工期安排为90日历天。（锅炉房安排具体详见《锅炉房施工方案》）。在空间上的部署：为了贯彻空间占满。时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成。采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，将主体结构分六次验收

8、。验收时间计划见下表序号结构验收部位验收时间资料齐备时间1G6#、G7#地下结构2007年7月10日2007年7月10日2D13#楼地下结构2007年6月8日2007年6月8日G6#楼地上首层~八层3G7#楼地上首层~六层2007年8月30日2007年8月30日D13#楼地上结构4G6#楼九层~十六层2007年10月20日2007年10月20日G7#六层以上