广宇旁站细则.docx

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1、A4东方小镇C组团C6-C19#、F组团F1-F12#工程（二标段）工程监理实施细则（旁站工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、工程名称及概况二、方案编制依据三、方案实施目的四、通用的旁站监理范围五、工程特点及技术控制要点1、本工程特点2.旁站技术控制要点六、旁站监理的工作安排七、旁站监理人员主要职责八、旁站监理的实施九、旁站监理记录一、工程名称及概况：1、工程概况建设地点：位于泰州市中国医药城内。可建设总用地面积：452811㎡总建筑面积：总建筑面积为534

2、20.25m2，其中地下建筑面积：1056297.3m2。栋数、层数：共八幢，其中F-4#房屋地上9层，一层地下室。F-1#~F-3#、F-5#~F-8#房屋地上11层，一层地下室结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构计划工程总投资：约1.4亿人民币。计划开工工期：2013年12月25日。计划完工日期：2015年6月25日。合同质量等级：一次性验收合格二、方案编制依据：1.1《监理规划》；1.2《建设工程质量管理条例》；1.3《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；1.4《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》；三、方案实施目的：为了更好地进行施工监理，控制质量、控制工期、控制投资

3、，做好管理工作，在关键工序严格控制施工质量，加强事中控制，尤其在前工序被后工序所掩盖的情况下，对重点部位进行施工旁站监理，了解施工过程动态发展，实现对关键工序的跟踪控制，特制定本制度，并加以落实，确保施工监理到位，确保房屋建筑工程的质量和安全。四、通用的旁站监理范围1、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序：（1）在基础工程方面包括：土方回填；混凝土灌注桩浇筑；地下连续墙；土钉墙；后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑；卷材防水层细部构造处理；钢结构安装；（2）在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程；关键部位混凝土浇筑；预应力张拉；装配

4、式结构安装；钢结构安装；网架结构安装；索膜安装。2、在安装工程方面包括：接地电阻测试过程；水管接口压力测漏过程；风管测漏过程；单机与联机试车过程。3、在安全方面包括：土方工程、基坑支护与降水工程、脚手架工程、高处作业工程、模板工程、起重吊装工程、拆除、爆破工程等等。（一）本工程特点本工程为住宅楼工程，设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，建筑物安全等级二级，框架抗震等级为二级。◎屋面防水等级为二级，地下用房防水等级为二级。◎地基和基础形式：管桩﹢筏板◎砼强度等级：C15C25C30C35C40◎钢筋：HPB300HRB335HRB400◎墙体：防潮层以下：MU15实心灰砂砖；外

5、墙：A5.0（B06）200厚ALC砌块；分户◎内墙及内隔墙体：100厚A5.0（B06）ALC砌块及A5.0（B06）200厚ALC砌块◎节能：外墙屋面保温：热固性改性聚苯板外门窗：门窗框采用断桥铝；玻璃采用中空隔热玻璃等◎电气：动力、照明系统◎给排水：室内、外给排水系统◎消防：消防、自动喷水、气体消防、灭火器等系统危险性较大分项分部：基坑支护、降水工程、土方工程、模板工程及模板支撑系统、脚手架工程（二）旁站监理技术控制要点A．基础工程1.土方回填①基坑清理；②调料质量；③分层夯实。2.边坡支护（钢筋网喷锚）①边坡挂钢筋网（按设计要求），分层喷射混凝土，检查厚度；②土方开挖与边

6、坡支护密切配合，分层开挖，及时支护。3.防水混凝土浇筑①材料要求：配合比设计、抗渗标号、强度、外加剂；②施工逢、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等设置和构造均符合设计要求和施工规范规定；③浇捣密实；养护。4.后浇带①施工缝留设形式，止水措施；②浇筑区清理，接触面凿毛、坐浆；③混凝土强度标号、抗渗标号、外加剂；④浇筑密实。5.卷材防水层细部构造处理①材料质量检查；②卷材接头、收头、转角处理；③管道埋设处、排水口、变形缝等特殊部位处理。1.梁柱节点钢筋隐蔽过程①纵横钢筋交叉层次，钢筋保护层；②钢筋锚固，节点区箍筋；③混凝土标号，防止低标号混凝土流入的措施；④振捣密实。2.关键部位混

7、凝土浇筑①施工准备检查；支撑安全检查；②混凝土坍落度检查；③浇筑顺序、时间、标号、施工缝留设、钢筋修补；④板厚控制、找平控制；养护。C．安装工程1．接地电阻测试过程①接地电阻测试摇表检查（摇表标定）；②测试探针定位。2．电机电气检查接线①开箱验收；②本体预检；③安装就位检查（就位准确，紧固良好、无遗漏）；④接线检查（引出线相位接线正确、固定牢固）；⑤试运行（电机旋转方向正确、无杂声；电控、联动系统工作良好，无异常）。3.单机、联机试车①电机空载启动、运行试验；②电机带负荷运行试验