地下室拆除施工方案.docx

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1、甘肃大厦维修改造项目地下室拆除施工方案一、工程慨况及现状甘肃大厦维修改造项目位于乌鲁木齐市北京南路，原有建筑地下一层，地上十九层，裙楼二层。维修改造内容为：主楼部分从14层起，错层部分补齐至19层，并新加1层成为20层；裙楼新增加一层；对原有结构部分墙、柱、梁、板加固处理。对现状立面进行全面改造、重新设计。改造后新增建筑面积2773.53m2，改造后建筑檐高73.2米。开工日期2012年7月30日，竣工日期2013年6月30日。现甘肃大厦地下一层，裙楼及主楼三层以下，外租为商业用房，四层以上为办公用房。地下一层原设计为设备用房和库房，外租为足浴商业用房后，进行了二次装修，用轻

2、钢龙骨及石膏板分割成较多的小包间并分别进行装饰，天棚进行轻钢龙骨及石膏板吊顶，为满足商业使用，在天棚内增设大量管线；墙面用壁纸或瓷砖装饰，地面铺设地砖。裙楼及主楼三层以下分别租赁给足浴、捞宝火锅、火车票售票点，租赁户根据各自需求分别进行了装修。根据甘肃大厦维修改造项目设计图纸要求，主楼部分从14层起，错层部分补齐至19层，并新加1层成为20层；裙楼新增加一层；对原有结构部分墙、柱、梁、板加固处理。原有建筑需加固处理为四层以下，对部分墙、柱采用钢筋混凝土加大原结构断面尺寸，部分梁、板进行碳纤维加固处理。在加固施工前，需将施工部位的装饰材料全部拆除。二、地下室拆除施工地下一层原设

3、计为设备用房和库房，业主外租后为足浴商业用房后，进行了二次装修，用砖砌体、轻钢龙骨及石膏板分割成较多的小包间并分别进行装饰，天棚进行轻钢龙骨及石膏板吊顶，为满足商业使用，在天棚内增设大量管线；墙面用壁纸或瓷砖装饰，地面铺设地砖并增设台阶。因租赁合同到期，地下一层已停止使用，但电源未切断，地下室堆放有较多易燃物品。设备用房及部分管线仍在使用。为保证施工安全，需将地下室内全部的装饰隔墙及天棚吊顶全部拆除，为满足施工需求，需将部分砌体隔墙、抹灰层及部分管线拆除。1、施工准备因地下室原有电源未切断，为保证施工安全，先将地下室的原有布设的电源全部切断，由工地配电室重新引入临时电源至地下

4、室，然后再地下室拉设临时照明线路作为施工用电。在地下室施工部位布设灭火器及消防水桶，防止火灾的发生。认真核对施工图纸，了解需要加固的部位。检查地下室的坑洞，并加以封闭防护。对地下室内正在使用的设备及管道进行保护，防止在施工被损坏。对施工人员进行有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的施工安全技术交底。2、对易燃物品及木门拆除。地下室存放有较多木床、木柜，包间均有木制门，均属易燃物品，在墙体拆除前，需将木床、木柜，包间木制门拆除，人工由楼梯倒运至室外空地处，并整理码放整齐。3、包间隔墙、地面台阶及吧台拆除。包间隔墙为轻钢龙骨，外包纸面石膏板，并用壁纸、木制线条或玻璃镜面装饰。地面台

5、阶为木制台阶或砖砌台阶上铺设瓷砖。吧台为木制吧台。⑴拆除吧台，拆除中，先将吧台周围的杂物清理干净，再拆除吧台的玻璃及镜面装饰，拆除中及时将玻璃碎片清理走，避免在施工中扎脚或划伤，然后拆除吧台的木制结构，拆除后，及时将木板由楼梯人工倒运至室外空地码放整齐。⑵拆除包间隔墙，先拆除木制门，在拆除墙面纸面石膏板，再用手持电动工具将轻钢龙骨及墙内电管切除，将木门、轻钢龙骨及电管人工倒运至室外空地码放整齐。然后将拆除垃圾清理成堆，保证施工道路的畅通。⑶拆除天棚。先拆除天棚纸面石膏板，再用手持电动工具切除吊顶轻钢龙骨，龙骨间距500×500mm，再将天棚内的电线及通风管道全部拆除，最后将龙

6、骨吊筋切除，龙骨吊筋间距1000×1000mm，长度1米。拆除天棚时，通道处安排安全员现场巡视，严禁闲杂人员随意走动。拆除时搭设1×2米，高度2米的安全可靠的活动脚手架，禁止拆除时硬扯更拽。4、砌体隔墙的拆除，地下室加固部位的部分隔墙需拆除。拆除长度不少于2米，遇到门口部位需将门口上部全部拆除。拆除时，先将墙体的20mm后的抹灰层剔除，了解砌体及混凝土（构造柱、过梁）的分布情况，然后先拆除砌体再拆除混凝土结构。5、地面土方开挖。原设计地下室地面为设备用房及库房，标高-3.60米，从上往下为15cm厚混凝土地面，回填土方，基础混凝土底板。-3.6米以上为10cm厚的地砖地面。设

7、计图纸加固从基础混凝土顶面开始，需将加固部位的地面开挖。先空压机、风镐将地面10cm厚的地砖地面和15cm厚的混凝土地面剔除，然后人工挖土方至基础混凝土顶面。开挖尺寸为新增墙体边加80cm的工作面。6、墙面剔除、凿毛。混凝土墙面加固先要将原混凝土墙面、梁的20mm厚水泥砂浆剔除，再将混凝土墙面、梁按设计图纸要求剔出键槽。二、地下室垃圾外运地下室拆除完毕后，将垃圾清理成堆，倒运至室外。根据设计图纸，在19轴交F轴处增加电梯一部。此处楼板拆除，混凝土楼板厚度140mm，楼板上铺设100mm地砖地面。拆除前，