房屋施工合同书范文.doc

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1、房屋施工合同书范文房屋施工合同应该拟定?下面是小编整理的几篇房屋施工合同书范本欢迎阅读参考房屋施工合同范本一发包人(简称甲方)：承包人(简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上就‘武汉市汉阳区井岗村117号金星、陈莉家私房三楼加盖’工程施工事项签订本合同第一条工程概况和造价1.甲方需加盖的住房系合法拥有且加盖手续合法甲方承诺有权对该住房进行改建由此而产生的一切后果由甲方承担责任2.三楼上前面扩建面积38.00平方米后面整改瓦面35.00平方米一至三

2、楼的铁楼梯前房屋最高处3.00米低处2.60米后房屋瓦面整理3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包4.工程总价款(人工费)为四千六百元整.￥:4600.005.“总价款”是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额在一般情况下竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%6.合同签订生效后如变更施工内容这部分的工程款应当按实计算1.工期：自年月日开工至年月日竣工工期天第二条工程价款及结算：工程竣工后现金结算先付四千三剩余三百做质量保证金三个月后无质量问题一并结清第三条施工配合1.甲方工作：(1)在装饰施工前向施工所在地的物业管理

3、企业申报登记(2)甲方应在开工前三日向乙方提供施工所需的水、电等必备条件(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作(4)工程开工前甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管(5)甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定以便乙方遵守执行2.乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面发现问题应及时通知甲方由甲方负责解决和协调(2)早上七时前及晚上七时后不得进行有噪音的施工作业(3)乙方负责清运施工中产生的垃圾并按照物业管理企业指定的地点堆放(4)(1)乙方在施工过程中负责自身施工安全若因乙方不慎出现安全事

4、故甲方概不负责1.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的甲方应及时和乙方协商相应顺延工期第四条合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出并按合同总价款%支付违约金办理终止合同手续2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议并由责任方按合同总价款%赔偿解除本合同第五条附则1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效2.本合同签订后工程不得转包3.本合同一式

5、份甲乙双方各执一份合同附件为本合同的组成部分具有同等的法律效力甲方(签章)：乙方(签章)：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：电话：电话：签订时间：年月日签订地点：房屋施工合同范本二第一条合同当事人、签约时间和地点1.1本合同当事人1.1.1发包人：以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2承包人：以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2本合同签订时间：年月日1.3本合同签订地点：第三条标的房屋3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“”项目地上第层

6、整层(以下简称“该房屋”)该房屋发包建筑面积约为平方米甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用3.1标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方12314.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责具体为：14.5.1标的房屋场内保安、保洁14.5.2标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行;如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏由承包人承担维修费用或更换费用所造成的损失及后果由承包人承担14.5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修

7、及设备、设施的维护、保养、修理、更新14.6发包人根据本条约定应承担的物业管理责任发包人、产权人或业主委员会(注：发包人、产权人参加业主委员会)可以委托物业管理企业管理承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务14.7关于物业管理的责任划分及费用分摊在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确第十六条投保责任划分16.1所有权不属承包人的房屋和设备、设施其保险责任归发包人16.2所有权属承包人的设备、商

8、品和商业经营责任其保险责任归承包人第十八条承包人保证事项18.1保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格18.2保