高层样板房施工方案设计(很好).doc

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1、样板房施工方案一、编制目的为保证装修工程的质量和建筑效果，在大面积的装修开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选材料，完善各装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开准大面积的装修做好准备，达到样板间引路的目的。二、编制依据1、施工图纸；2、变更洽商；3、规；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程验收规（GB50201-2001）建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-2010）省住宅工程质量分户验收规程

2、（DGJ32/TJ103-2010）三、概况1、工程概况序号项目容1工程名称市吴中区地2011—B—40地块（西区）工程2工程地点市吴中区郭巷镇通达路3建设单位首开融泰置业4施工单位中成煤炭建设（集团）有限责任公司5设计单位城发建筑6监理单位联信工程管理咨询7勘察单位开普岩土工程8质量标准质量等级标准：合格；9招标要求工期540日历天10计划开工时间2013年8月15日2、工程概况序号项目容1建筑面积109970.2平方米2功能住宅楼3建筑层数地下一层，地上二十七层4层高负一层：3.6米、一至二十

3、七层：2.9米5±0.000绝对标高3.6米主要部位建筑做法墙体外墙蒸压加气混凝土砌体墙蒸压加气混凝土砌体装修地面水泥砂浆等踢脚线水泥砂浆等外墙面涂料、保温层、防水砂浆墙面石灰砂浆、耐水腻子顶棚无机防霉涂料、防霉腻子二度本工程装修为简装修，室地面预留50mm。室主要做法：起居室、卧室、餐厅地面：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层踢脚线：12厚1:3水泥砂浆打底，5厚1:3水泥砂浆粉面墙面：耐水腻子批白二道5厚1:03:3水泥石灰膏砂浆粉面12厚1:1:6水泥石灰膏打底顶棚：批白水泥

4、腻子二遍厨房、地面：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，素水泥浆结合层墙面：12厚1:3水泥砂浆打底扫毛顶棚：批白水泥腻子二遍卫生间地面：22厚1:2.5水泥砂浆找平层1.5厚JS—2防水涂料，四周卷起3001:2.5水泥砂浆找坡，最薄处10厚，四周做成圆弧状或钝角素水泥浆结合层一遍墙面：12厚1:3水泥砂浆打底扫毛顶棚：批白水泥腻子二遍阳台地面：8厚地砖铺平拍实，水泥浆擦缝20厚1:4干硬性水泥砂浆12厚1:2.5水泥砂浆压实抹光6厚抗裂防身砂浆30厚岩棉带1.5厚JS—2防水涂料，四周卷起30

5、01:2.5水泥砂浆找坡层，最薄处10厚，四周做成圆弧状或钝角顶棚：4厚抗裂防渗砂浆栏杆：室部分栏杆主要有护窗栏杆、阳台栏杆楼地面标高卧室、书房、客厅为楼面标高H；厨房、卫生间为楼面标高H-300mm,阳台为楼面标高H-50mm。施工顺序：门窗框安装→门窗收口→墙基层施工→顶棚饰面底层→踢脚施工→顶棚面层→墙面层→门窗扇安装四、总体部署本次样板房装修仅完成79#、81#楼三层各一户，其余部分将在样板间完成及主体验收结束后统一安排。各分项均由专业装修工人进场施工。主要施工工序如下：(1)结构面清理、

6、打磨修整；建筑1000mm线、门窗洞口线（装修前，1000mm线重新校核一下，水电弹不同颜色线以区分）、(2)水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设（3）角墙线测设、打点、贴灰饼并通过监理验收；（4）窗膀按中心线、标高线抹灰；（5）卫生间、阳台找坡层（6）门窗框安装；各种预留洞；（7）墙抹灰、阳台顶棚基层施工；（8）卫生间、阳台防水层；（9）卫生间找平层，阳台保温层、防裂砂浆、水泥砂浆面层；（10）室地面水泥砂浆、踢脚线；（11）水电暖安装工程完善；（

7、12）门窗安装（13）墙体、顶棚腻子施工；（14）修整、清理。2、主要做法和控制点楼面：基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控制厚度，洒水湿润，水泥浆结合层，细石混凝土浇筑，压实抹光，洒水或覆盖养护。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管线保护；重点控制：空鼓表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。墙面面层：结构面测量、打磨、清理，水泥砂浆找平修整。主要控制阴阳角方正、垂直，预埋件标识；重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。窗膀抹灰：首先依据窗口中心线确定窗口位置，根据设计构造确定抹

8、灰厚度，主要控制窗口尺寸，抹灰面阴阳角的平直、方正。窗框安装：依据各层窗洞口，上下顺线，固定窗框，主要控制窗框垂直度、平整度、窗框四周发泡胶封闭密实。厕浴间防水：基层处理，管道根部处理，分层涂刷，闭水隐检后及时进行防水保护层施工。主控原材材质，防水基层的干湿度、现场成品保护；重点控制根部等细部材料，闭水实验效果。3、质量标准项次项目允许偏差mm检查方法1室净高宽尺寸极差为20mm尺量2墙面、顶面平整度32m靠尺，塞尺3墙面阴阳角垂直度32m托线板，尺量4阴阳角方正3方尺，塞尺5地面