通风与空调工程监理实施细则.docx

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1、（四会恒大御湖城住宅15-21号楼（含6#、7#电房）及地下室配套设施工程）通风与空调工程监理实施细则编写：（）审批：（）广州市恒合工程监理有限公司（）年（）月（）日《监理实施细则》编写说明1、一般规定（1）采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程，以及专业性较强、危险性较大的分部分项工程，应编制监理实施细则。（2）监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并报总监理工程师审批。（3）监理实施细则应符合监理规划的要求，应结合工程特点，具有实施性和可操作性。（4）危险性较大及重要的分部分项工程或专业性强、技术复杂的分项工程

2、都应分专业编写监理实施细则。2、注意事项（1）所有项目开工前，项目总监理工程师（或总监理工程师代表）须把《监理实施细则》报给工程部负责人审核，审核后再报给工程技术部，经工程技术部负责人审批通过后才可开工。（参照《广州市恒合工程监理有限公司管理办法》第四章第三十八条）（2）工程项目名称、工程项目建设地点、工程项目组成及建筑规模、各参建单位及项目负责人须根据项目实际情况如实填写，其中工程项目名称必须和备案合同一致。（3）各地区公司可根据当地政府部门要求修改或增加内容。、目录第一节工程项目概况及特点.....................

3、.........1第二节编制依据........................................2第三节监理工作的内容和流程............................33.1监理工作内容.....................................33.2监理工作流程.....................................4第四节监理工作的控制要点和目标值......................54.1监理工作控制要点..........................

4、.......54.2监理工作控制目标值.................................12第五节监理工作的方法和措施...........................125.1监理工作的方法.....................................125.2监理工作的措施.....................................13通风与空调工程监理实施细则1工程项目概况及特点1.1工程概况1、 工程名称：四会恒大御湖城住宅15-21号楼（含6#、7#电房）及地下室配套设施工程 

5、2、 建设单位：四会市汇文房地产开发有限公司 3、 设计单位：广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司4、 主要施工单位：广州市越秀住宅建设有限公司5、 勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司6、 建设地点：四会市东城街道陶塘村委会南田水库侧“龙马塘”“穿龙颈”地段，主体结构类型 钢混，建筑面积.24m2，工程概算元。合同开、竣工日期 2018年 03月 1日至2020年 3月 1日，工期 720 天。1.2本分项工程特点：本工程地下室所占面积大，而且结构找坡，标高控制需采取一定措施。基础部分为抗渗砼施工，应做到抗渗砼的施工及底板大体积砼的浇筑、

6、处理工作，防止开裂。板面标高变化多，需在模板施工时注意控制。地下室面积大长度、宽度较长，为超长结构，设计拟采用后浇带的方式进行处理，须对后浇带的施工加强控制。2编制依据2.0.1已审核批准的监理规划。2.0.2与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）：1《建设工程监理规范》（GB50319—2013）;2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）;3《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）;4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242

7、-2002）;5《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-98）;6《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）;7《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）;8国家及其地方颁布的与专业工程相关的规章制度。2.0.3已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。2.0.4建设单位的其他有关专业管理规定。2.0.5同类工程项目的相关资料。3监理工作的内容和流程3.1监理工作内容3.1.1审查施工单位各项准备工作。3.1.2协助组识设计交底及图纸会审。3.1.3审查施工组织

8、设计、施工方案及施工进度计划。3.1.4对承包单位施工阶段的工作进行有序控制：1质量控制1)审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质。2)审查工程使用的原材料，半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控。3)检查