2012年上半年工作总结及下半年工作计划.docx

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1、2012年上半年工作总结及下半年工作计划（一）2012年房地产二部上半年工作总结2012年上半年经过几个月的努力工作，承接去年遗留项目及新项目经过半年多的努力取得了一些工作进展，有几个项目正在和投资人紧密接触，但工作中的缺点和不足之处还很多。一、完成中航工业集团名下位于广东境内的三个酒店的投资报告：广东国际大厦、深圳观澜格兰云天大酒店、珠海凯迪克大酒店；二、经过分析研究中国境内酒店行业市场的并购，寻找出锦江集团将于今年并购50家左右的酒店，该集团上市后，在帐上有70亿左右的资金。此客户由于是大客户，徐

2、总直接联系对接；三、经过去年一年的跟中国化工集团维护关系，今年中化资产公司将中国橡胶板块、中国化工装备板块、基础化工板块交与我公司处置，经过反复沟通三个板块处置业务转交给投融资部运作；四、中国化工集团济南裕兴化工有限公司土地处置工作，由于该土地存在严重的重金属污染。在今年广西河池镉污染发生后，济南市环保局给中国化工打去电话，叫停该项目；中国环保总局给投资人孙总打去电话叫停该项目。经过几个月的沟通，目前几方还是没有松动的迹象，对于该项目何时能够运作，要等几方与环保部门沟通完成，才能重新启动；五、完成银光

3、大厦的投资分析报告六、推介银光大厦，由于银光大厦位于偏僻的白银市，经过长时间的征集投资人，征集到数位甘肃当地的投资人，由于该项目后期投入庞大，投资人需要长时间准备，没有摘牌；一、完成南京房产调研，但是由于该项目存在诸多的下次，在与挂牌过程中还没有征集到合适的投资人；二、完成恒天重工郑州土地项目的投资分析报告；三、征集恒天重工郑州土地项目的投资人；四、征集到珠海凯迪克大酒店投资人，明珠酒店集团，目前报价1.6亿；五、征集到深圳观澜格兰云天大酒店投资人熊先生；六、研究广西岛屿土地项目；七、研究秦皇岛中钢酒

4、店，该项目已经被其他会员做预挂了；（二）2012年下半年工作计划由于房地产市场低迷形式，下半年压力比较大。主要总几个方面来做：第一，业务方面，几个重点项目需要重点跟踪和推介。例如恒天重工郑州的土地推介、湖南湘潭土地的重点推介、深圳格兰云天和珠海等3个酒店的重点推介等；除了几个重点大项目以外，还需要抓短平快的小项目。大项目跟着走，像酒店、土地这样的项目是以年度为单位的项目，不确定什么时候能完成，且变数比较大。鉴于这等原因，下半年计划为：一、恒天重工郑州土地项目；二、深圳观澜格兰云天大酒店；三、珠海凯迪克

5、大酒店；四、银光大厦；第二、团队建设方面，业务知识的培训以及针对性的业务人员的招聘迫在眉睫；团队建设