冷暖设备维护管理方案.docx

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1、冷暖设备维护管理方案冷暖设备维护内容如下：对冷暖设备进行定期的清洗，检修，合同范围内的维修，以达到保养的效果，让设备能够正常运转，拥有更长的使用寿命。一，清洗，对冷暖设备定期使用专业清洁剂进行专业清洁，包括室外机，室内机，机内机外的清洁。无特殊情况一年一次。二，检修，对冷暖设备的使用情况定期进行专业的检修，无特殊情况一个月一次。三，设备在正常使用过程中，出现异常，合同范围内的进行免费更换零件，维修。不限次数。（注：免费零件不包括压缩机，天灾人祸也不在免费维修范围，如地震，雷击等自然灾害与人为破坏。）此套餐价格每

2、台设备¥300元，此价格不包括中央空调类的大型冷暖设备！（暂定）雪种，室内电路板，室外电路板，遥控器，压缩机，启动电容，室内风机，室外风机，电线，水管，铜管，蒸发器，冷凝器，三通阀，保温棉，扎带，包括220V380V。1、停机期间，每年一次对机组进行停机检查和保养，以正确评估机组的状态，确保机组的运行的安全。压缩机及辅助组件1    记录电压及相间电压；2    用摇表测量电机电阻；3    检查机组密封情况；4    检查机组负荷情况；5    更换干燥过滤器；6    清洗过滤器（根据需要更换冷冻油及油过滤

3、器）；7    检查油加热器及其恒温器；8    检查所有其他的润滑系统部件：油冷却器，电磁阀等；9    检查膨胀阀是否失灵；10    检查所有部件是否松动。风侧热交换器及组件1    清洗翅片，去除污垢，便之达到良好换热效果；2    检查风扇及其电机马达。控制箱1    诊断检查程序；2    检查接触器或更换；3    检查所有电器线路和接线端子有无脱落及破损；4    检查各运行状态指示灯；5    检查各切换开关；6  检查各设定值是否正确，并调准确。检查冷媒系统1    进行泄漏检查，找出泄漏处

4、并补漏；2    记录视镜的状态；3    根据要求补充制冷剂。重新调试机组1    检查所有动力电缆，控制电线是否全部到位2    用万用表对所有电路重新校对，确信接线正确3    用摇表测量，确信机组接地正确4    检查所有接线是否牢固5    检查制冷剂液位和油位6    检查油加热器和油温7    检查和测试所有运行控制和安全控制功能8    检查水系统的运行情况9    检查调整控制的设定值10    启动机组，检查整个系统的运行情况，记录机组运行参数11    根据运行记录，分析处理机组问题