租房合同-模板(保护房东权益版).doc

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1、房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：。（三）租赁用途：。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收

2、回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）的续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金、支付方式及期限（一）甲乙双方约定，【出租】月租金人民币元（大写：）。该房屋租金（年）内不变。自第（年）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期为（□月/□季/□半年/□年）开始前的日内。甲方账号：（二）押金：人

3、民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)有线电视收视费<若适用>(5)网络费<若适用>(6)燃气费(7)房屋租赁相关税费<若适用>(8)电梯使用费<若适用>;对本合同中未列明的与房屋有关的其他费用，当乙方收到相关缴款通知单时，应及时通知甲方，由双方根据费用属性通过友好协商确定承担方。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

4、第五条房屋使用要求及责任（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、当地法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：（三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（四）乙方如需装修或增添设施，应事先征得甲方的书面同意。（五）乙方如需甲方协助办理居住类证明等事宜，需提前15天通知甲方，产生费用由乙方承担。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需

5、事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设

6、施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、存放有毒有害或易燃易爆物品、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第八条违约责任（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日书面通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金。（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条

7、件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按逾期天数*月租金/30*300%标准支付违约金。（四）。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,甲乙双方各执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：　　承租人（乙方）签章：　联系方式：联系方式：年月日　年月日出租人（甲方）身份证复印件粘贴处承租人（乙

8、方）身份证复印件粘贴处