新城控股生活广场招商策划方案

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1、新城生活广场招商策划方案招商展望新城生活广场招商策划方案目录一.项目调研二.定位深化及品牌模拟落位三.招商政策建议及收益测算四.开业筹备计划建议五.招商策略及招商推广建议新城生活广场招商策划方案第一部分项目调研项目调研―基础调研武进区概况：武进区地处长江三角洲太湖平原西北部，江苏省南部，介于南京、上海之间。长江三角洲最有经济活力腹地，2002年撤市设区，成为常州市武进区。综合经济实力发达，连续多年位居中国百强县（市、区）前十位。“中国民营经济最具活力县（区）”第一“全国最具投资潜力中小城市百强“第一“全国百佳全民创业示范县（区）”第一“中国全面小康示范县（区）”第二等20多项全国性和国际性荣

2、誉。生产总值比重单位2011年上半年2010年2009年2008年2007年1.国内生产总值亿元665.171163.9965.0849.87706.31第一产业增加值亿元15.0036.9434.225.0823.54第二产业增加值亿元419.98741.96631.4586.54500.50其中：工业亿元400.44702.40597.2555.67474.61第三产业增加值亿元230.19385.00299.4238.25182.27运输、仓储亿元19.0435.0122.919.9417.05批发和零售业亿元67.3102.2678.293.8469.51住宿和餐饮业亿元9.4816

3、.1513.612.399.53金融业亿元29.5650.1540.024.5517.52房地产业亿元22.1348.5436.922.3118.91其他服务业亿元82.58132.89107.865.2249.75营利性服务业亿元46.8574.2559.928.2920.21非营利性服务业亿元35.7358.6447.836.9329.542.三次产业比重第一产业%2.33.23.53.03.3第二产业%63.163.765.569.070.9其中：工业%60.260.361.965.467.2第三产业%34.633.131.028.025.82010年，全区地区生产总值1110亿元，增

4、长15%；社会消费品零售总额270亿元，比上年增长20%；零售业完成社会品消费总额626.8亿元，比上年增长20.7%；城镇居民人均可支配收入2.7万元，农民人均纯收入1.36万元，均增长10%以上；人均生活消费支出9556元，比上年增长8.8%；旅游业发展迅猛，实现旅游总收入54亿元，增长42%。2010年人均储蓄增长6.5万元，同比增长30%，全区常住人口160万，有车族近62万人；全区储蓄50万以上达49万人之多。项目所在湖塘镇是武进区行政中心驻地，是全区政治、经济和文化中心，全镇面积84平方公里，辖3个街道办事处、44个社区，总人口40余万人。项目调研―基础调研宏观经济数据之一：人民

5、生活单位2010年2009年2008年2007年1.农村居民收入与支出(1)人均总收入元15460142861455313328其中：劳动者报酬元10391901480136917(2)人均总支出元11640113851215011876其中：生活消费支出元9132837883627979(3)人均纯收入元13598123411121999112.城镇居民收入与支出元(1)人均总收入元264252391221716其中：劳动者报酬元138551308711106(2)人均总支出元224191878916316其中：生活消费支出元161401449513107(3)人均可支配收入元245912

6、230219822项目调研―基础调研宏观经济数据之二：武进人口（万人）GDP（亿元）人均GDP（元）2010年156.9（常住）1163.90741812009年98.97（在户）965.00975042008年99.08（在户）849.87857762007年98.6（在户）706.3171634人均GDP（元）武进常州南京无锡苏州2010年74181648206259390355881802009年97504552905529081146836962008年85776517465085573733788752007年7163444452457436557069151武进年龄结构人数占比0

7、-14岁18519711.80%15-64岁125171179.78%15-25岁16735413.37%26-35岁42933734.30%36-45岁43659734.88%46-64岁21842317.45%65岁及以上1320918.42%表格数据可以看出，武进地区2010年人均GDP高于南京和常州，低于无锡和苏州，年龄结构以青中年为主，为主力消费群体。项目调研―基础调研交通覆盖图序号公交线起点终点1