建筑电气评估报告.doc

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1、瑞华小区（火柴厂二期）10#楼电气工程质量评估报告陕西永明项目管理有限公司青海分公司2013年4月电气工程质量评估报告一、工程概况建设单位青海华盛房地产开发有限公司工程名称瑞华小区（火柴厂二期）施工单位陕西三秦建设集团青海分公司工程地址青海省西宁市南川东路135号设计单位四川井上建筑设计有限公司工程规模本工程地下一层，地上30层，层高为2.9M监督单位青海省建设工程质量监督总站建筑面积28923.6㎡监理单位陕西永明项目管理有限公司青海分公司结构类型框架剪力墙结构勘察单位青海岩土勘察咨询有限公司抗震等级一级二、分部（子分部）分项、检验批的划分情况：（一）电气工程1、电气配管分项工程的检验

2、批（31份）2、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检验批（8份)3、普通灯具安装分项工程检验批（8份）4、开关插座安装分项工程检验批（8份）5、配电箱安装分项工程检验批（8份）6、接地装置分项工程检验批（1份）7、成套配电柜配电箱安装工程检验批（8份）8、电线桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程检验批（7份）（二）智能建筑1、监控系统:2、火灾自动报警及消防联动3、安全防范系统三监理依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB501664、《消防电子产品环境试验方法和严酷等

3、级》GB168385、青海省电气工程质量验收有关规程、规定6、本工程电气工程设计图纸及工程变更资料等。四、监理过程在整个施工过程中，监理人员通过每日的巡查和不定期的抽查，对重点部位的质量及安全进行了全方位的控制，对重点部位及重要的工序进行了旁站监理，对进场的原材料进行了严格的检查和控制，不合格的材料决不让进场，在监理过程中，发现问题时，及时通知施工单位进行整改并进行复查，复查合格后方可进入下一道工序的施工，施工单位整改不及时、不到位的，通过下发监理通知单要求限期整改，控制了工程进度，以此保证现场的安全及工程质量，施工单位均能按设计和规范要求进行施工，施工质量均达到验收标准。五、施工单位的

4、行为施工单位有较为完善的质量保证体系，在施工过程中能够对质量及时检查，有效控制工程质量的提升，质保体系中，各施工人员能够履行各自的职责，对主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求，在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理，施工单位能按设计和规范要求通过自检合格后，通知监理，对施工质量进行抽检，严格按报验制度进行报验，资料和施工同步，保证了工程质量。四、子分部、分项、检验批工程质量的验收情况：（一）电气工程1、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程主控项目：A、三相和单相的交流电分别采用了单芯电缆B、不同回路、不同电压等级和交

5、流与直流的电线分别穿入各自的导管内。一般项目：A、电线在穿线之前，线管内的杂物已清理干净。B、同一建筑的电线的绝缘线颜色采用一致，符合规范规定。C、线槽敷设符合设计要求2、普通灯具安装分项工程主控项目：A、灯具的固定牢实、坚固，符合规范规定B、地下室的灯具采取专用保护措施。一般项目：A、灯具的导线线芯最小截面积符合设计要求B、灯具的外形已通过甲方、监理及用户共同认可。C、灯头的绝缘外壳无损坏和漏电情况；带有开关的灯头，开关部位没有裸露的金属部分。3、开关插座安装分项工程主控项目：A、同一部位的三相插座，接线的相序一致。B、开关采用了用一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活，安全可靠。

6、一般项目：A、开关的安装设置在距离地面1.3M的高度，其余开关的标高基本一致。B、插座的安装标高也基本一致。4、接地装置分项工程主控项目：A、暗敷的引下线采用卡钉分段固定；明敷的引下线与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏。B、防雷接地的人工接地的接地干线埋设深度大于1M，符合设计要求。一般项目：穿越墙壁、楼板的的接地线有PVC保护套管防护。5、成套配电柜配电箱安装主控项目：A、配电柜的金属框架接地可靠。B、低压成套配电柜有可靠的电击保护。C、照明配电箱内配线整齐，无铰接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同。D、配电箱内开关灵活可靠，配备漏电保护装置。一般项目

7、：A、照明配电箱的安装位置准确，部件齐全，整体开孔与导线管径适配，暗装配电箱盖紧贴墙面，箱涂层完整。B、箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。C、配电箱安装牢固。（二）智能建筑1、监控系统主控项目:①通风系统②变配电系统③公共照明系统④给排水系统等一般项目：各子系统的功能检测1、火灾自动报警及消防联动主控项目：A、消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口。B、检测消防控制室与安