艺术区案例分析.ppt

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1、798艺术区——案例分析在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺术区。2001年的秋天，一个中央美术学院雕塑系教授，轻轻地推开吱呀的大门，他成为第一个利用其现有空间的艺术家。由于原有厂房的建筑特点，其高大的空间、自然的采光、原始的情趣，非常适合于艺术创作、加工，当然，更重要的是，当时的租金仅仅是一天几毛钱。一个人留在了这里，开始建造自己的艺术工作室。2003年春天，“再造798”、“蓝天不设防”、“中德当代艺术展”，798完成了公众视野内的首秀。秀没有造成全民艺术的效果，但是进入了人大代表的眼球，那一年，有人呼吁，798别拆。2006

2、年冬天，几个艺术家在这里上演了血腥的一幕，都是80后的小年轻，却硬是和钩子过不去，那时候，有点癫狂。现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地标。成长……“画布”构思——远去的工厂工厂的一角？798会永远存在，尽管草地里废弃的机床、生锈的铁门随处可见，斑驳的电线杆和如麻的电线诉说着工业时代的传说，还有两个巨型的锅炉仍在“怒吼”着坚持在自己的“岗位”。但是这一切也在潜移默化的影响着艺术，这个日渐庞大的艺术工厂取代了过去798的辉煌。自发形成、自然生长在“798”我们可以看到各个艺术家对空旷的厂房,裸露着的蒸汽管道、通风管道,斑驳的外墙面的各

3、种空间改造。新与旧、光明与静谧,都在不停的穿插交融;旧的空间被穿越,新空间正在被重新界定。破旧彰显个性“画布”构思——远去的工厂斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。“画布”构思——远去的工厂厂房之所以赢得艺术和文化创意产业的青睐,是因为工业建筑有别于日常生活空间的建筑和景观,因而可容纳各种非日常的活动,为艺术家的个性设计和创造提供非同寻常的体验;旧建筑是有历史和故事的,通过物质的元素,给空间带来一种非物质

4、的氛围,并弥漫四周,创造出一种独特的场所感。这是新的建筑设计所不能带来的。——俞孔坚无心抑或有心？交织的是空间还是时间？此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。地理位置图底分析798艺术区的成因798艺术区的形成，是诸多因素融合的产物。从根本上说，具有决定性意义的因素是经济因素，即合理的租金价格是促进艺术区自然形成的关键因素。建筑与地理因素，增加了艺术区的吸引力，但它是服从于经济因素的次要因素。紧邻艺术院校与首都北京区位优势对艺术群体的聚纳效应，客观上加速了艺术区集聚的规模和速度，提供了艺术区所需要的源源不断的人才资源。大众求新求

5、变的心理预期则为艺术区的规划保留与和谐发展提供了舆论支持。798艺术区的成因1.租金价格适宜。由于经济效益不景气，20世纪90年代798地区部分厂房闲置。1995年798厂区租金0.3元/天•平方米，2004年租金0.726元/天•平方米，2008年一手标示租金约在2元/天•平方米左右，而实际能够租到的价格在4元/天•平方米以上，租期1至6年不等。艺术区从起源到初具规模的13年间，租金价格实际上涨7倍以上。2004年前租金不高的原因之一是这个地方的厂房设计不符合大型企业建产品生产基地，同时厂区及周边道路较窄，不适合建大型物流基地，从而限制了租金的上涨，一度甚至有做豆腐、香

6、肠的小贩在区域内活动，可见这个地方偏僻和冷落的程度。2004年后租金上涨的直接推动力量是艺术家和艺术机构的规模聚集，推动租金上升，同时存在倒租，从而将租金推到相当于城市中心区写字楼的水平。2001年起艺术家租用工业厂房后，由于798艺术区艺术活动本身还没有达到可以实现盈亏平衡，艺术家部分采取以商养文的方式，比较典型的是时态空间，通过举办一些商业文化活动，租赁场地获取部分收入，以此维持免费的艺术展览活动所需要的成本支出。其赢利模式是通过艺术活动本身的宣传，提高场所的知名度，把空间租赁给商家举办活动。适宜的租金，是798艺术区形成的比较优势与竞争优势。由此我们也可以这样认为，

7、2001至2006年，798艺术区所在区域的经济价值完全被低估了，而艺术家发现了这一被低估了的价值，并借助这一机会很好地将艺术活动本身的潜能发掘出来。798艺术区的成因2．建筑风格独特。798艺术区建筑的独特性首先体现在工业建筑空间利用上的开放性与可塑性。工业厂房空间开阔，艺术家与艺术机构租用后可以相对自由地搭建和创造符合艺术创作和生产需要的环境，艺术家和艺术机构进入工厂，不仅创作艺术作品，也创造文化空间，它将工业建筑利用转化为博物馆、画廊和其他附属商业设施，以产业建筑的新功能替代旧功能。工业建筑空间利用的独特性所带来的开放性