济南市天泰太阳树商业地产项目整合推广策划方案

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1、管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！2005整合推广CANDO·太阳树项目服务组天泰·太阳树管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！解析篇策略篇创意篇执行篇目录管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！市场分析项目分析客群分析解析篇管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！市场分析管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！[下载自www.glzy8.com管理资源吧]根据七部委稳定房价的举措，“住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主”，并“

2、着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。山东省国土资源厅土地利用管理处处长刘祥元表示，在土地资源紧缺的同时，我们的土地利用又存在严重的浪费低效现象，比较切实可行的办法是走节约高效开发土地的路子。济南市将运用税收等经济手段，加强对投机性和投资性购房等房地产交易行为的管理和调控。济政办规定开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式收取定金（订金）及预付款。核心语汇供应调整/节约开发/调控投资/交易监管市场分析之“政策”管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！国家金融政策和土地限制政策的出台，虽然在一定程

3、度上抑制投资性需求和开发，但是不会对自用性需求造成太大的影响，因此，大量需求会促使房地产价格持续的上涨，稳中带涨；另外，高档房开发比例的增加也将会使房价整体上涨。产品、户型、景观及社区的配套开发将是未来开发的核心竞力。目前济南房地产进入产品竞争阶段，各个楼盘重视产品品质的塑造，另外许多房地产开发企业也开始通过政府、教育、品牌等资源的整合来推动产品品质的不断提高。国内外的炒房者受阻长三角等热点区域后，极有可能转向二三线城市；山东半岛对各种人才的吸引力增强使外来购房者增多。核心语汇房价上涨/品质竞争/外来投资“政策”之下管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！结论济南

4、市走节能、省地开发之路的高端地产项目将受到外来投资客的青睐，但交易手段应慎之又慎。管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！南控：济南市南部山区是城市向南发展的屏障，是承受大气降水的入渗补给、河床渗漏集中补给和孔隙水补给的主要区域，是城市地下水的命脉所在。南部山区具有丰富的自然景观，是风景旅游区和城市森林公园建设保护的重点区域。生态环境敏感脆弱，一旦遭受破坏将产生不可逆转的后果，故应严格控制城市向南发展，将南部山区作为城市重点生态保护区。山城：济南市南部将营造“山”的城市，形成山在城中，城周有山，山林景观融合的城区。该区以高档居住、体育和物流为主要功能，低强度、低密

5、度开发。旅游：济南南部山区旅游公路网将济南南部山区的几大旅游景区连接起来，带动了济南市及周边地区的经济发展。环境：该地区是济南的风景名胜地区，高山较多，且山体植被较好，使得本地区环境清洁，空气清新，是济南市适于居住的环境最好的地区之一。核心语汇生态保护区/低密度开发/旅游公路网/养生之处市场分析之“南城”管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！结论项目位于济南市的绝版地段，优越的自然环境、一直以来的“南贵”生活习惯，“高尚风景居住区”的区位价值为项目独树一帜的内在品质提供了绝佳的外在支撑。管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！市场分析

6、之“竞品”区域版块项目舜耕路阳光舜城、银丰山庄、伟东新都建设路如意苑、龙力天润苑、世纪佳园、阳光１００国际新城英雄山路齐鲁·骏园、泉景四季花园、亚圣家园如环山路永大清华园郎茂山山景·明珠花园、卧龙花园管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！目光聚焦舜耕路版块阳光舜城/银丰山庄/伟东新都管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！阳光舜城定位——现代之城/文化之城/智能之城建筑体量：280万平米价格：4000元/平米——8000元/平米建筑形式：几乎涵盖所有的建筑形式业态，有少量的高端住宅，大部分为板式小高层与多层。绿化率：66．2％规划设计

7、：英国威·阿特金斯公司和中国城市规划设计研究院装修：全装修配套设施：完备的市政配套荣誉：“中国健康住区”管理资源吧（www.glzy8.com），提供海量管理资料免费下载！定位——国际山水豪宅建筑体量：15万平米价格：5000元/平米(均价)建筑形式：多层，小高层，商务办公楼绿化率：40％装修：全装修户型：130平米——170平米配套设施：商业/商务/娱乐/运动推广口号：“观山观水观天下”“纯粹的山居生活”银