物业商业门面管理办法.doc

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1、商业门面管理办法1.0目的为加强小区商铺综合管理、完善服务，保持商铺整体整洁有序，营造文明和谐的小区氛围和维护广大商铺经营户的整体利益。2.0适用范围龙湖花园物业管理分公司所管理小区的所有商业网点及门面。3.0管理内容商业经营户，除必须取得主管部门的批准外（如公安、消防、工商、税务、卫生防疫等部门），特种行业还必须采取相应措施（如安装油烟及排污的滤除3.1净化装置、隔音降噪装置等），以符合环保部门的相关标准要求，遵守国家相关部门规定。由于不符合相关标准、指标而对其他业主（使用人）造成影响的，由当事人承担全部责任。3.2商业用房的装修必须报请物业公司审批后按《龙湖花园装修管

2、理规定》实施，装修工程必须符合消防要求，且需经当地消防主管部门审批合格后方可实施。3.3严禁私自动用消防设施。消防、用电等设施必须有专人负责管理，以配合物业管理公司的日常检查工作，一经发现问题，必须立即整改，否则物业管理公司将处以100——200元的设施赔偿费或终止租赁协议。3.4商铺空调室外机的安装位置，须报该门面所属物业管理公司管理处审查同意后，方可安装。如未经同意自行安装的，物业管理公司有权撤除并由责任人承担相关费用。3.5商铺户内需开通天然气，可直接向天然气公司申请安装，并承担相关费用。3.6未得到物业管理公司书面同意，不得封闭单元内所设立的公共给排水管阀门及其检

3、查口。如有违反，除责令限期整改外，将处以100——500元的设施赔偿费。3.7所有与外界视觉相触之处的装饰，其任何形式的广告、商号、橱窗等商业展示内容，须经物业管理公司审查同意。审查时需将户外宣传品设置申请书，宣传品设置地点、平面示意图及景观图，宣传品设计图——包括规格、材质、灯光、配置等相关资料报物业公司经营部审批，并服从物业管理公司对该区域商业环境的统一规划。凡在公共场所乱张贴广告、标语，乱树广告牌、指示牌等，物业管理公司有权拆除。3.1商铺经营户在小区内租用房屋作为其工作人员宿舍的，应向当地派出所申报登记并配合进行户口清查等工作，并按物业管理公司租赁户及小区管理相关

4、规定执行。3.2来往车辆不能停泊在人行道上，只能停放于指定的公共专用停车库或由相关单位安排的位置上。如有违反，将处以50——200元的罚款，各商业门面（网点）有劝阻客人在本门面前乱停车的义务。3.3遵守其它租赁合同以及物管公约中的相关条款。3.4本文件3.1至3.9的内容应作为租赁合同的附件与租赁合同一并签订。1.0相关文件4.1《龙湖花园装修管理规定》编（改）写：张乙审批：郝红兵